商品房买卖合同终止协议书

合同编号：__________商品房买卖合同终止协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就双方所签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）终止相关事宜达成如下协议：一、终止合同的基本情况1.甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），合同约定甲方将其开发的位于_______的_______套商品房出卖给乙方，乙方支付购房款共计人民币_______元。二、终止合同的约定1.本协议签订后，《商品房买卖合同》自动失效，甲乙双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方退还已支付的购房款人民币_______元（含已支付的定金、首付款等），并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付违约金人民币_______元。4.乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方退还已取得的购房凭证、发票等相关资料。三、终止合同的履行1.本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定全面履行各自的权利和义务。2.甲乙双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方身份：甲方应具备合法的房地产开发资质，确保合同的有效性。3.乙方身份：乙方应为具备购房资格的自然人或其他合法主体，确保合同的有效性。4.终止原因：明确填写终止合同的原因，避免日后产生纠纷。5.退款及利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，确保双方的权益。6.违约金：根据合同约定计算违约金，确保双方的权益。7.履行期限：双方应按照约定的期限履行各自的权利和义务，避免延迟履行。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方协商：甲乙双方通过友好协商，寻求解决问题的最佳方案。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照法定程序开发建设，用于销售的住宅房屋。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.合同终止：指合同双方在合同履行过程中，根据法律法规或双方约定，提前结束合同关系的行为。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.房产交易会：在房产交易会上，甲乙双方看中对方的房源和需求，迅速达成购房意向。2.亲朋好友介绍：通过亲朋好友的介绍，甲乙双方认识并决定购买对方的房产。3.网上房产平台：甲乙双方在房产平台上浏览房源，发现合适的房源后联系并决定购买。4.开发商推荐：开发商向甲乙双方推荐合适的房产，双方决定购买。合同补充条款：1.房产交易会场合：甲乙双方应在房产交易会结束后____个工作日内签署《商品房买卖合同》。如甲方未能按约定时间签署合同，应支付乙方人民币_______元作为违约金。2.亲朋好友介绍场合：甲乙双方应在双方确认购房意向后____个工作日内签署《商品房买卖合同》。如甲方未能按约定时间签署合同，应支付乙方人民币_______元作为违约金。3.网上房产平台场合：甲乙双方应在网上房产平台确认购房意向后____个工作日内签署《商品房买卖合同》。如甲方未能按约定时间签署合同，应支付乙方人民币_______元作为违约金。4.开发商推荐场合：甲乙双方应在开发商推荐后____个工作日内签署《商品房买卖合同》。如甲方未能按约定时间签署合同，应支付乙方人民币_______元作为违约金。附