2024年住宅入住协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住协议标准模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅项目1.3入住日期1.4配套设施1.5物业服务1.6违约行为2.入住条件2.1房屋交付2.2缴纳费用2.3办理入住手续2.4房屋验收3.物业服务管理3.1物业管理公司职责3.2物业服务内容3.3物业费用缴纳3.4物业维修责任4.住宅使用规范4.1住宅使用4.2禁止行为4.3装修管理4.4公共区域使用5.维修与保养5.1维修责任5.2维修申请5.3维修费用5.4保养计划6.保险事项6.1住宅保险6.2业主保险6.3保险理赔7.费用结算7.1入住费用7.2物业费用7.3维修费用7.4其他费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1业主违约9.2物业管理公司违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织解决10.3仲裁机构解决10.4法院诉讼11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效14.签字盖章14.1业主签字14.2物业管理公司签字14.3签字盖章地点日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体分别为：甲方：（业主姓名/单位名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2住宅项目甲方购买的住宅项目位于：（项目地址），住宅楼栋号为：（栋号），房号为：（房号），房屋建筑面积为：（建筑面积），套内面积为：（套内面积）。1.3入住日期甲方按照合同约定，自（入住日期）起享有住宅的居住权和使用权。1.4配套设施住宅项目配套设施包括：（列举配套设施，如电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯、绿化等）。1.5物业服务乙方作为住宅项目的物业管理公司，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业服务。1.6违约行为（1）甲方未按照合同约定时间支付各项费用；（2）甲方未按照合同约定使用住宅及其配套设施；（3）乙方未按照合同约定提供物业服务；（4）乙方未按照合同约定维修、保养住宅及其配套设施；（5）双方其他违反合同约定的行为。第二条入住条件2.1房屋交付甲方按照合同约定，自（交付日期）起，取得住宅的实物交付。2.2缴纳费用甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，缴纳住宅入住相关费用，包括但不限于：（列举费用名称，如契税、印花税、物业费、装修保证金等）。2.3办理入住手续甲方应按照乙方提供的入住手续流程，提交相关资料，办理入住手续。2.4房屋验收甲方应在入住前，对房屋进行验收，如有问题，应及时通知乙方，由乙方负责整改。第三条物业服务管理3.1物业管理公司职责（1）维护住宅项目的公共秩序；（2）保障住宅项目的环境卫生；（3）负责住宅项目的设施设备维修、保养；（4）提供物业服务咨询、投诉处理；（5）履行合同约定的其他物业服务职责。3.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：（1）公共区域的安全巡查；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共设施设备的维护保养；（4）物业费用的收取和管理；（5）业主关系的协调处理；（6）合同约定的其他物业服务内容。3.3物业费用缴纳甲方应按照合同约定和乙方制定的物业费标准，按时缴纳物业费。3.4物业维修责任乙方对住宅及其配套设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。因维修需要临时占用公共区域或影响甲方正常使用的，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。第四条住宅使用规范4.1住宅使用甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用住宅及其配套设施。4.2禁止行为（1）损坏住宅及其配套设施；（2）擅自改变住宅结构；（3）擅自占用公共区域；（4）从事违法活动；（5）其他影响住宅安全和公共秩序的行为。4.3装修管理甲方进行住宅装修，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，向乙方办理装修手续，并按照约定时间完成装修。4.4公共区域使用甲方在使用公共区域时，应遵守公共秩序，爱护公共设施，不得损害他人利益。第五条维修与保养5.1维修责任乙方对住宅及其配套设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。因甲方使用不当导致损坏的，甲方应承担维修费用。5.2维修申请甲方发现住宅及其配套设施损坏，应及时向乙方提出维修申请。乙方应在接到申请后（工作日内）进行维修。5.3维修费用5.4保养计划乙方制定住宅及其配套设施的保养计划，并按照计划进行保养。第六条保险事项6.1住宅保险甲方应按照合同约定，为住宅购买保险，保险费用由甲方承担。6.2业主保险第八条费用结算7.1入住费用7.2物业费用物业费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体费率如下：（详细说明费率计算方式）。7.3维修费用维修费用按照第五条的维修费用计算方式进行计算。7.4其他费用其他费用包括但不限于：（列举其他费用名称，如停车费、广告费等）。第九条合同变更与解除8.1合同变更合同变更应书面协商一致，并报相关部门备案。8.2合同解除合同解除应书面协议，并报相关部门备案。8.3解除合同后的责任合同解除后，甲方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应费用。第十条违约责任9.1业主违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。9.2物业管理公司违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据甲方或乙方违约程度及损失情况进行计算。第十一条争议解决10.1协商解决双方发生争议，应通过协商解决。10.2调解组织解决协商不成，可向相关调解组织申请调解。10.3仲裁机构解决调解不成，双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。10.4法院诉讼仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规11.1适用法律本合同适用中华人民共和国（省份）法律。11.2法规冲突如本合同与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起（年限）。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十四条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称，如住宅说明书、物业服务内容等）。13.2补充协议补充协议经双方书面同意，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4签字盖章地点日期本合同于（签字盖章地点）签订，并于（签字盖章日期）生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅说明书详细说明住宅的构造、设施、使用和维护方法等，以便甲方了解住宅的基本情况，正确使用和维护住宅。附件二：物业服务内容详细列举乙方提供的物业服务内容，包括公共区域的安全巡查、清洁卫生、设施设备的维护保养、物业费用的收取和管理、业主关系的协调处理等。附件三：物业服务费用标准详细说明物业服务费的计算方式，包括费用构成、收费标准、收费方式等。附件四：维修服务标准详细说明乙方提供的维修服务标准，包括维修范围、维修响应时间、维修费用等。附件五：入住手续流程详细说明甲方办理入住手续的流程，包括所需提交的材料、办理步骤等。附件六：房屋验收标准详细说明甲方对房屋进行验收的标准，包括房屋设施的完好程度、使用功能等。附件七：保险条款详细说明住宅保险的保险范围、保险费用、理赔流程等。附件八：合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付各项费用；2.甲方未按照合同约定使用住宅及其配套设施；3.乙方未按照合同约定提供物业服务；4.乙方未按照合同约定维修、保养住宅及其配套设施；5.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同；4.其他违约责任：按照合同约定和国家相关法律法规进行认定。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付物业费，乙方在书面催告后，甲方仍未支付，则甲方应支付迟延支付的物业费作为违约金，并承担因迟延支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的用于居住的建筑物；2.物业管理公司：指本合同中提供物业服务的公司；3.物业服务费：指物业管理公司为甲方提供物业服务所需的费用；4.维修服务：指物业管理公司对住宅及其配套设施进