2024年二手房买卖协议定金条款样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议定金条款样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及时间6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方其他约定10.附件10.1房屋权属证明10.2其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：X2.2.2土地使用权证：X2.2.3其他权属证明：X3.定金条款3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币X元整。3.2定金支付时间3.2.1买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付给卖方。3.3定金退还条件3.3.1在本合同约定的房屋交付及过户期限内，因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.3.2在本合同约定的房屋交付及过户期限内，因买方原因导致合同无法履行，买方已支付的定金不予退还。3.3.3如双方协商一致解除本合同，定金不予退还。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币X元整。5.2支付方式及时间5.2.1买方应在本合同签订之日起X日内，将房屋成交价格支付给卖方。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照本合同约定支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间7.2.1双方应在本合同签订之日起X日内解决争议。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.其他约定9.1双方其他约定9.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业服务、水电燃气费用等，按照现状处理，如有变更，双方另行协商。10.附件10.1房屋权属证明10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3其他相关权属证明复印件10.2其他相关文件10.2.1房屋买卖合同复印件10.2.2定金收条复印件10.2.3其他相关文件复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1本合同签订日期为年月日。13.合同编号13.1本合同编号为。14.备注14.1双方确认，本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的主要文件，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明房屋所占土地的使用权属情况。3.身份证复印件附件要求：清晰、完整，包含头像、身份证号码等个人信息。附件说明：用于验证买卖双方的个人信息是否真实有效。4.户口本复印件附件要求：清晰、完整，包含家庭成员信息。附件说明：用于确认买方家庭成员情况，以便办理房屋过户手续。5.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的婚姻状况，以便办理房屋过户手续。6.定金收条复印件附件要求：清晰、完整，包含收款人、收款金额等信息。附件说明：作为定金支付的凭证，定金收条复印件应真实反映定金支付情况。7.房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：房屋买卖合同复印件应真实反映买卖双方的权利和义务。8.其他相关文件复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：其他相关文件复印件包括但不限于房屋评估报告、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方违约行为未按照合同约定交付房屋未按照合同约定办理房屋过户手续房屋质量问题，未在约定时间内解决2.买方违约行为未按照合同约定支付房屋成交价格未按照合同约定时间办理贷款手续买方在合同约定的过户期限内撤回购房申请3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。定金退还：买方未按照合同约定支付房屋成交价格，定金不予退还。双倍返还定金：卖方未按照合同约定交付房屋，卖方应双倍返还买方已支付的定金。示例说明：假设卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，且未能提供合理的解释和补救措施，买方还可以要求卖方双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的过程。5.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。7.身份证：指中华人民共和国居民身份证，