二零二四年度房屋买卖合同之二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同之二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2其他相关税费第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号物业小区名称：花园2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米2.3房屋户型房屋户型为室厅卫2.4房屋所有权卖方保证该房屋为合法所有，具备房屋所有权证等相关证明文件第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）3.2付款方式买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款项，具体付款方式如下：首付款：人民币万元整，买方应在签署合同后七个工作日内支付剩余款项：人民币万元整，买方应按贷款银行的要求支付3.3付款时间首付款支付时间为本合同签署后七个工作日内剩余款项支付时间按照贷款银行的要求执行第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为卖方取得房屋所有权证并完成过户手续后，通知买方前往接收4.2交付条件房屋所有权证等相关证明文件已办理完毕房屋内部装修及设施完好，功能正常房屋钥匙已交付买方4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税务登记等4.4过户时间卖方应在本合同签署后个工作日内完成房屋过户手续第八条税费承担8.1交易税费双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2其他相关税费双方还应承担与房屋交易相关的其他税费，包括但不限于产权转移登记费、房屋维修基金等。具体税费数额以相关政府部门最终核定的数额为准。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在买方按照本合同约定支付全部购房款项并完成过户手续后，本合同即告终止。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。卖方应如实提供房屋相关情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。10.2买方的权利和义务买方应按照约定时间支付购房款项。买方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户手续的相关费用。买方应如实提供自身相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任若一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.3诉讼时效双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人卖方签署人为：X，职务：X。买方签署人为：X，职务：X。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。3.3甲乙方对第三方提供服务过程中产生的争议，有权要求第三方予以解释和解决。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。4.3若第三方为法人的，其承担的赔偿责任不超过其注册资本额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方就合同履行过程中产生的权利义务，不受第三方影响。5.3第三方就其提供的服务范围内，与甲乙方建立合同关系，甲乙方就第三方提供的服务范围内，享有权利、承担义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方合同的，应确保不影响本合同的履行。6.3甲乙方变更或解除与第三方合同的，应承担因此产生的费用和损失。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。7.3甲乙方与第三方就违约事宜达成的任何解决协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利。第八条第三方介入的披露义务8.1甲乙方应如实向第三方披露房屋交易相关信息，包括但不限于房屋权属、使用状况等。8.2甲乙方应如实向第三方披露自身相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。8.3第三方应如实向甲乙方披露服务内容、费用、时间等相关信息。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。9.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。10.3本合同的变更、解除不影响甲乙方就第三方介入事项的约定。第十一条争议解决11.1甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。11.3诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。第十二条附则12.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同解除不影响甲乙方就第三方介入事项的约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证明房屋的所有权归属及权利瑕疵。须为原件，并由卖方提供。附件二：房屋平面图详细展示房屋的布局、结构及面积等信息。须为专业绘制，并具有有效性。附件三：设施设备清单列出房屋内所有的设施和设备，及其品牌、型号、数量等信息。须为详细清单，并注明是否包含在交易范围内。附件四：过户手续费用清单详细列出过户所需支付的费用项目及金额。须为官方认可的收费标准。附件五：贷款银行相关文件包括贷款申请表、贷款合同、利率说明等。须为银行官方文件，并具有法律效力。附件六：评估机构评估报告对房屋进行评估，并提供评估报告。须为具有一定资质的评估机构出具。附件七：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同。须明确中介费用的金额及支付方式。附件八：其他相关文件包括交易过程中产生的其他文件和资料。须为真实、合法、有效的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成房屋交付和过户手续。2.卖方未如实提供房屋相关情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未如实提供自身相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求。6.第三方违反法律法规，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约：应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。3.第三方违约：应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内完成房屋交付和过户手续，则应按照合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失，如中介费、贷款利息等。2.若卖方未如实提供房屋相关情况，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.若买方未能在约定时间内支付购房款项，则应按照合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失，如中介费、房屋上涨价值等。4.若买方未如实提供自身相关信息，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。5.若第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同之二手住宅买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3出卖人承担的费用3.4买受人承担的费用第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1出卖人质量保证责任6.2质量问题的处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整作为定金，剩余款项应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付完毕。3.3出卖人承担的费用：本次房屋买卖交易中，出卖人承担的费用包括但不限于房屋所有权转移登记费用、契税等。3.4买受人承担的费用：本次房屋买卖交易中，买受人承担的费用包括但不限于贷款利息（如有）、房屋装修费用、家具家电购置费用等。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合本合同约定的房屋交付给买受人。第五条房屋过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买受人应承担相应的过户费用。第六条房屋质量保证6.1出卖人质量保证责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内采取修复等措施，并承担由此产生的费用。如出卖人未在规定时间内采取措施修复，买受人有权要求降低房价或解除本合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整；买受人具备购房资格，能够按照本合同约定履行义务。第十一条附加条款11.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定：双方对本合同的解释、履行、修改和解除等事项，均需采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕全部购房款项；（3）双方另有约定的其他终止条件。12.3合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同；（3）买受人未能按照本合同约定支付购房款项，出卖人解除合同；（4）双方另有约定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或者解除之日起贰拾年。第十四条其他约定14.1法律法规规定的其他事项：本合同双方应遵守的相关法律法规规定的事项。14.2双方约定的其他事项：双方在本合同外另行约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房屋验收机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2贷款机构介入：买受人如需贷款购买房屋，应选择甲乙方同意的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关资料，贷款机构负责审查买受人的贷款资格和审批贷款。2.3房屋验收机构介入：房屋交付时，甲乙方可以共同选择房屋验收机构进行房屋验收，确保房屋符合本合同约定的交付条件。2.4过户机构介入：买受人应按照本合同约定向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户机构负责协助完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如法律法规及行业规定未作明确规定的，双方可以另行协商确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的环节、风险程度、行业惯例等因素，由甲乙方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在合同中的义务，不对甲乙方之间的权利义务产生影响。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应按照本合同约定及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。4.3第三方与贷款机构：贷款机构作为第三方，应按照本合同约定及贷款政策，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。4.4第三方与房屋验收机构：房屋验收机构作为第三方，应按照本合同约定及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。4.5第三方与过户机构：过户机构作为第三方，应按照本合同约定及不动产登记规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第五条第三方义务的履行及责任5.1第三方义务的履行：第三方应按照本合同约定及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。5.2第三方责任的承担：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方与甲乙方的违约处理：如第三方与甲乙方发生违约行为，应按照本合同约定及法律法规规定，承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中涉及第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同涉及第三方介入的争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同修改及解除10.1第三方介入的合同修改：如甲乙方同意修改本合同中涉及第三方介入的条款，应签订书面修改协议，并经第三方同意。10.2第三方介入的合同解除：如甲乙方同意解除本合同中涉及第三方介入的条款，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第十一条第三方介入的附加条款11.1补充事项：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照