餐饮连锁门面商铺租赁合同

餐饮连锁门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺楼层：____________________层。1.4商铺业态：餐饮连锁。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护、管理，确保商铺的安全和使用功能的正常。4.3甲方应协助乙方办理商铺的水、电、燃气等开户手续，费用由乙方承担。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应合理使用水电燃气等资源，合理维护和保养商铺设施，确保商铺的安全和使用功能的正常。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若甲方未按约定时间、金额收取租金，乙方有权拒付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态经营许可证4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁合同补充协议7.水、电、燃气开户申请表8.商铺维修养护记录9.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付商铺，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供商铺维修、养护、管理服务，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为乙方违约。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为乙方违约。5.乙方未合理使用水电燃气等资源，造成资源浪费或损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有商铺的租赁权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按约定时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.商铺维修养护问题：甲方应定期进行商铺维修养护，确保商铺安全和使用功能。若甲方未履行维修养护义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方经营违法行为：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。若乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮连锁企业租赁商铺开展经营活动。2.甲方作为商铺所有权人或使用权人，将商铺出租给乙方。3