水电暖物业合同范例

水电暖物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方为房屋所在小区的物业服务企业，经双方友好协商，就房屋的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责房屋及小区公共区域的日常维修、养护、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方负责房屋及小区公共区域的供水、供电、供暖、供气等设施设备的正常运行和维护。

1.3乙方负责房屋及小区公共区域的消防、安防、监控等设施设备的正常运行和维护。

1.4乙方负责房屋及小区公共区域的垃圾收集、处理等工作。

1.5乙方负责房屋及小区公共区域的停车场、道路等设施的管理和维护。

1.6乙方负责房屋及小区公共区域的公共活动场所、健身设施等的管理和维护。

1.7乙方负责房屋及小区公共区域的宣传、教育和文化活动。

1.8乙方负责房屋及小区公共区域的应急预案的制定和实施。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方相关法律法规和政策规定，向甲方收取物业服务费。

3.2物业服务费按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费。

3.3乙方应在每月____日前向甲方开具物业服务费发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。

4.1.3甲方有权要求乙方改正不符合本合同约定的服务。

4.1.4甲方有权要求乙方承担因服务瑕疵给甲方造成的损失。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费。

4.2.2甲方应配合乙方开展物业服务工作。

4.2.3甲方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费。

4.3.2乙方有权对房屋及小区公共区域进行合理的管理和维护。

4.3.3乙方有权对违反本合同约定的甲方进行制止和处罚。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。

4.4.2乙方应确保房屋及小区公共区域的安全、卫生、整洁。

4.4.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.乙方物业服务企业资质证书

3.乙方物业服务企业营业执照

4.乙方物业服务企业法定代表人身份证复印件

5.甲方房屋产权证明复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方物业服务企业开户银行及账号信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方为房屋所在小区的物业服务企业，丙方为具备专业资质的第三方服务机构，经三方友好协商，就房屋的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责房屋及小区公共区域的日常维修、养护、清洁、绿化、安保等工作。

1.2丙方负责房屋及小区公共区域的供水、供电、供暖、供气等设施设备的专项维护和紧急抢修服务。

1.3乙方负责房屋及小区公共区域的消防、安防、监控等设施设备的正常运行和维护，丙方提供技术支持和设备更新服务。

1.4乙方负责房屋及小区公共区域的垃圾收集、处理等工作，丙方提供垃圾处理的专业技术和设备。

1.5乙方负责房屋及小区公共区域的停车场、道路等设施的管理和维护，丙方提供专业的停车场运营管理服务。

1.6乙方负责房屋及小区公共区域的公共活动场所、健身设施等的管理和维护，丙方提供设施设备的维护保养服务。

1.7乙方负责房屋及小区公共区域的宣传、教育和文化活动，丙方提供活动策划和执行的专业服务。

1.8乙方负责房屋及小区公共区域的应急预案的制定和实施，丙方提供应急响应的专业技术支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如各方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方相关法律法规和政策规定，向甲方收取物业服务费。

3.2物业服务费按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费。

3.3丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方的权益与义务

4.1权益：

4.1.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方和丙方提供的服务进行监督、检查。

4.1.3甲方有权要求乙方和丙方改正不符合本合同约定的服务。

4.1.4甲方有权要求乙方和丙方承担因服务瑕疵给甲方造成的损失。

4.1.5甲方有权根据市场情况调整物业服务费。

4.2义务：

4.2.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费和丙方服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方和丙方开展物业服务工作。

4.2.3甲方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。

五、乙方的权益与义务

5.1权益：

5.1.1乙方有权要求甲方支付物业服务费。

5.1.2乙方有权对房屋及小区公共区域进行合理的管理和维护。

5.2义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。

5.2.2乙方应确保房屋及小区公共区域的安全、卫生、整洁。

六、丙方的权益与义务

6.1权益：

6.1.1丙方有权要求甲方支付服务费用。

6.1.2丙方有权按照合同约定提供专业服务。

6.2义务：

6.2.1丙方应按照合同约定提供专业服务。

6.2.2丙方应确保所提供服务符合国家相关标准和规定。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

7.1.1乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.1.2丙方未按本合同约定提供专业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.1.3如因乙方或丙方原因造成甲方损失的，乙方或丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2限制条款：

7.2.1乙方和丙方不得擅自调整物业服务费和丙方服务费用。

7.2.2乙方和丙方不得擅自变更服务内容和标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.丙方专业资质证书

3.丙方服务协议

4.乙方物业服务企业资质证书

5.乙方物业服务企业营业执照

6.甲方房屋产权证明复印件

7.甲方身份证复印件

8.乙方物业服务企业开户银行及账号信息

9.丙方开户银行及账号信息

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入专业化的服务，提升物业服务的质量和效率，保障甲方作为业主的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同条款的制定和执行，确保物业服务的质量，维护自身权益，同时为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方作为房屋开发企业，开发建设了位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），现需聘请专业机构对小区的物业管理进行外包，丁方作为具备专业资质的第三方物业服务企业，经三方友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方委托丁方负责小区的日常物业管理，包括但不限于：

1.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

1.1.2小区供水、供电、供暖、供气等设施设备的正常运行和维护。

1.1.3小区消防、安防、监控等设施设备的正常运行和维护。

1.1.4小区垃圾收集、处理等工作。

1.1.5小区停车场、道路等设施的管理和维护。

1.1.6小区公共活动场所、健身设施等的管理和维护。

1.1.7小区宣传、教育和文化活动。

1.1.8小区应急预案的制定和实施。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如各方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

三、服务费用及支付方式

3.1丁方按照国家及地方相关法律法规和政策规定，向乙方收取物业管理服务费。

3.2物业管理服务费按月收取，乙方应于每月____日前向丁方支付上月物业管理服务费。

四、乙方的权益与义务

4.1权益：

4.1.1乙方有权要求丁方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.1.2乙方有权对丁方提供的服务进行监督、检查，并提出改进建议。

4.1.3乙方有权根据市场情况调整物业管理服务费。

4.1.4乙方有权在丁方未能履行合同义务时，终止合同并要求赔偿。

4.2义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费。

4.2.2乙方应配合丁方开展物业管理工作。

4.2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。

五、丁方的权益与义务

5.1权益：

5.1.1丁方有权要求乙方支付物业管理服务费。

5.1.2丁方有权根据合同约定，对物业管理服务进行调整和优化。

5.1.3丁方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方履行义务或承担违约责任。

5.2义务：

5.2.1丁方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2.2丁方应确保小区的安全、卫生、整洁。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

6.1.1丁方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.1.2乙方未按本合同约定支付物业管理服务费的，应向丁方支付_____%的违约金。

6.1.3如因丁方原因造成乙方损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。

6.2限制条款：

6.2.1丁方不得擅自调整物业管理服务费。

6.2.2丁方不得擅自变更服务内容和标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

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