居间介绍房屋租赁合同书

合同编号：__________居间介绍房屋租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的标的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______，房屋所有权证号/房产证号：_______。1.2甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，有权将标的房屋出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间方，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对标的房屋享有完整的所有权，有权将标的房屋出租给乙方。（2）乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（3）乙方应在每期租金到期日之前支付租金，否则甲方有权提前解除本合同。（4）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。（5）丙方作为居间方，应履行介绍和协助的职责，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止的时间。3.租金：指乙方为使用标的房屋支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。8.居间方：指在甲乙双方之间介绍租赁事宜，协助双方达成租赁合同的一方。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并取得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应确保宠物不影响标的房屋的其他租户及邻居。（2）乙方应对宠物产生的噪音、排泄物等问题负责处理。（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将宠物留下的痕迹和垃圾清理干净。2.房屋改造：乙方因工作、生活需要，欲对标的房屋进行改造，应在签订合同时告知甲方，并取得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应在甲方同意后，方可进行房屋改造。（2）乙方应对改造过程中产生的损害负责修复和赔偿。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态。3.亲属同住：乙方拟将标的房屋部分或全部转租给亲属，应在签订合同时告知甲方，并取得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应在转租前征得甲方书面同意。（2）转租给亲属并不意味着乙方可以延长租赁期限。（3）乙方应对亲属的行为负责，确保其遵守本合同各项约定。附件列表：1.标的房屋所有权证/房产证复印件