违建抵押合同模板

违建抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因资金需求，特向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并据此签订本合同。

根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.抵押物占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________。

二、抵押担保范围

1.本合同抵押担保范围为甲方所借款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而采取的其他必要措施所产生的费用。

2.在抵押期间，如因抵押物发生所有权转移、他项权利设定等原因导致抵押担保范围扩大的，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或者增加抵押担保范围。

三、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

四、抵押物的处分

1.在本合同约定的抵押权实现条件成就时，乙方有权处分抵押物。

2.处分抵押物时，乙方应优先考虑以拍卖、变卖等方式进行，并优先偿还甲方所欠债务。

3.在处分抵押物过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助。

五、抵押权的实现

1.在本合同约定的抵押权实现条件成就时，乙方有权请求法院拍卖、变卖抵押物。

2.法院拍卖、变卖抵押物所得款项，优先偿还甲方所欠债务，不足部分由甲方另行偿还。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法追偿。

2.甲方擅自处分抵押物、抵押物价值减少或灭失的，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的价值，或者提供与抵押物价值相当的担保。

3.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物、损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件。

2.借款合同。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因资金需求，特向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.为确保抵押物的安全和甲方的权益，丙方作为监管方，参与本合同，并对抵押物的监管、使用及处置进行监督和管理。

4.乙方同意接受甲方的抵押担保，并据此签订本合同。

根据上述情况，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.抵押物占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责对抵押物的监管，确保抵押物的安全和完好。

2.丙方有权要求甲方定期提供抵押物的使用、维护及状态报告。

3.丙方有权要求乙方对抵押物的处置进行事前审批，并监督乙方履行相关义务。

三、甲方权益与责任

1.甲方享有抵押物在抵押期间的使用权，但不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

2.甲方应确保抵押物的价值和状态符合合同约定，如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应立即恢复抵押物的价值或提供与抵押物价值相当的担保。

3.甲方应按时偿还借款本息，如逾期还款，甲方应向乙方支付滞纳金。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方未经丙方同意，擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未履行抵押物监管职责，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在抵押物处置过程中，应优先考虑甲方的利益，不得损害甲方合法权益。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件。

2.借款合同。

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为监管方，可以确保抵押物的安全，降低抵押物价值减少或灭失的风险，从而保障甲方的权益。

2.丙方参与合同，有助于平衡甲乙双方的权益，避免因乙方监管不力导致甲方利益受损。

甲方权益主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，有利于甲方在抵押物使用、维护及处置过程中享有更大的自主权。

2.甲方在合同中享有多种利益条款，如抵押物使用权、优先偿还权等，有助于保障甲方在借款过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（评估机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方以其位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.为确保抵押物价值的准确性和乙方的权益，丙方作为独立第三方评估机构，负责对抵押物的价值进行评估。

4.乙方同意接受甲方的抵押担保，并据此签订本合同。

根据上述情况，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号：____________________。

2.抵押物占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责对抵押物进行独立、公正的评估，并提供评估报告。

2.丙方有权进入抵押物现场进行实地考察，甲方应予以配合。

3.丙方评估报告作为本合同抵押物价值的依据。

三、乙方权益与责任

1.乙方享有抵押物的优先受偿权，在甲方违约或合同约定的其他情况下，乙方有权处置抵押物。

2.乙方有权根据丙方评估报告确定抵押物的价值，并据此设定借款金额。

3.乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完好，不得擅自进行装修、改建等可能影响抵押物价值的行为。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即支付滞纳金，并有权提前解除合同。

2.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止该行为，并追究甲方违约责任。

3.甲方在抵押期间对抵押物进行损害的，甲方应承担修复或赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件。

2.借款合同。

3.丙方评估报告。

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.本合同以乙方权益为主导，确保乙方在借款过程中的权益得到