链家上海合同范例

链家上海合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、合同价格

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.乙方应于本合同约定的付款期限内，向甲方支付剩余的房款。

三、付款方式

1.乙方支付定金的方式为____________________。

2.乙方支付房款的方式为____________________。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

2.甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，符合国家规定的设计、施工标准；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

五、税费承担

1.甲方应承担本合同标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家相关规定，承担应由其承担的税费。

六、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

3.甲方在合同约定的交付日期前，未能将标的房产交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

4.乙方在合同约定的付款期限内，未能支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附件

1.房地产买卖合同

2.房地产权证

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.丙方作为中介服务方，为甲方提供标的房产的推广、代理及交易服务。

二、合同价格

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.乙方应于本合同约定的付款期限内，向甲方支付剩余的房款。

三、中介服务费用

1.丙方应按照约定收取中介服务费用，费用总额为人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式为____________________。

四、丙方责任与义务

1.丙方负责标的房产的推广、代理及交易服务，确保交易过程顺利进行。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.丙方应协助甲方与乙方办理标的房产的过户手续。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的房产的优先出售权，在乙方支付定金前，甲方有权拒绝任何第三方购买标的房产。

2.甲方有权要求丙方在中介服务过程中，提供实时交易进展报告。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中，确保乙方的支付能力及信用。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定支付定金和房款，确保交易顺利进行。

2.乙方应提供真实有效的身份证明、付款能力证明等相关文件。

3.乙方在交易过程中，不得泄露标的房产的相关信息。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

2.若丙方未能履行中介服务义务，导致交易无法完成，丙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付人民币____________________元作为违约赔偿。

3.若乙方在交易过程中，泄露标的房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.房地产买卖合同

2.房地产权证

3.付款凭证

4.中介服务协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易过程中的权益，确保标的房产以最优价格出售，降低交易成本，实现甲方利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

行

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方有意向购买标的房产，乙方为标的房产的合法所有者，丙方作为房地产经纪机构，为甲方提供专业服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方同意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、合同价格

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。

3.甲方应于本合同约定的付款期限内，向乙方支付剩余的房款。

三、丙方责任与义务

1.丙方负责标的房产的推广、代理及交易服务，确保交易过程顺利进行。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.丙方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。

四、甲方权益保障

1.甲方享有标的房产的优先购买权，在丙方未能提供符合条件的其他潜在买家之前，甲方有权拒绝其他买家的购买请求。

2.甲方有权要求丙方在中介服务过程中，提供实时交易进展报告，包括但不限于标的房产的市场行情、买家报价等信息。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中，确保乙方的支付能力及信用。

4.甲方有权要求丙方提供标的房产的详细评估报告，包括但不限于房产价值、潜在风险等。

五、乙方责任与义务

1.乙方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应配合丙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

3.乙方应在丙方的协助下，与甲方完成标的房产的过户手续。

4.乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的付款期限内支付房款。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律和财务咨询。

3.乙方有权要求丙方在交易完成后，协助办理房产的保修和售后服务。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

2.若丙方未能履行中介服务义务，导致交易无法完成，丙方应承担相应的违约责任，并向乙方支付人民币____________________元作为违约赔偿。

3.若甲方在交易过程中泄露标的房产信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章