铺租减免补充协议合同模板

铺租减免补充协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方同意将位于__________的铺位出租给乙方，双方于__________年__________月__________日签订了《铺位租赁合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。现就主合同中关于铺租减免的条款进行补充，双方达成如下补充协议：

一、铺租减免范围

1.1本补充协议中“铺租减免”是指乙方按照主合同约定应支付给甲方的租金，在符合本补充协议约定的情况下，甲方对乙方给予的租金减免。

1.2铺租减免范围包括但不限于以下情况：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常经营，经甲方确认后，甲方可给予乙方相应的铺租减免；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营，经双方协商一致，甲方可给予乙方相应的铺租减免；

（3）其他经双方协商一致，符合法律法规和双方利益的铺租减免情况。

二、铺租减免条件及标准

2.1乙方申请铺租减免，应向甲方提供以下材料：

（1）相关证明材料，如不可抗力事件的相关证明、甲方原因导致乙方无法正常经营的相关证明等；

（2）乙方申请铺租减免的书面报告；

（3）其他甲方要求提供的材料。

2.2甲方收到乙方申请后，应在__________个工作日内对乙方提供的材料进行审核，并决定是否给予铺租减免。

2.3铺租减免的标准如下：

（1）因不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方可按实际影响经营的天数，按日租金的__________%给予乙方铺租减免；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方可按实际影响经营的天数，按日租金的__________%给予乙方铺租减免；

（3）其他情况下的铺租减免，双方可根据实际情况协商确定。

三、铺租减免的支付

3.1乙方获得铺租减免后，应在__________个工作日内将减免后的租金支付给甲方。

3.2乙方未按本补充协议约定支付减免后租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日租金的__________%计算。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本补充协议约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本补充协议，未给予乙方应得的铺租减免，乙方有权要求甲方补足；甲方未补足的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日租金的__________%计算。

4.3乙方违反本补充协议，未按时支付减免后租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日租金的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.主合同

2.不可抗力事件的相关证明

3.甲方原因导致乙方无法正常经营的相关证明

4.其他相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方同意将位于__________的铺位出租给乙方，乙方因资金周转原因，请求第三方作为担保方为乙方的租金支付提供担保。双方于__________年__________月__________日签订了《铺位租赁合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。现就主合同中关于铺租减免的条款进行补充，并引入第三方作为担保方，达成如下补充协议：

一、第三方担保条款

1.1第三方同意对乙方的租金支付提供担保，担保金额为乙方租金总额的__________%。

1.2第三方担保期限自本补充协议生效之日起至主合同终止之日止。

1.3第三方担保范围包括但不限于乙方应支付给甲方的租金、押金以及因乙方违约而产生的其他费用。

二、第三方责任

2.1第三方在本补充协议约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担连带责任。

2.2乙方未能按时支付租金，第三方应在甲方提出要求后__________个工作日内代为支付，否则甲方有权直接向第三方追偿。

2.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其已支付的款项。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方在租赁期内保持铺位的正常经营状态，不得擅自改变用途或进行任何损害甲方权益的行为。

3.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持铺位的清洁、卫生，并承担相应的维修责任。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本补充协议约定解除本补充协议，并要求第三方履行担保责任。

四、乙方义务与违约责任

4.1乙方应按照主合同约定，按时支付租金、押金及各项费用。

4.2乙方违反本补充协议约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日租金的__________%计算。

4.3乙方违反主合同约定，擅自改变铺位用途或进行损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.4乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________个工作日通知甲方，并支付相应的违约金。

五、第三方权利

5.1第三方有权要求乙方按照本补充协议约定，按时支付租金、押金及各项费用。

5.2第三方有权在乙方违约的情况下，根据本补充协议约定解除本补充协议，并要求甲方履行追偿权。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

附件：

1.主合同

2.第三方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方作为担保方，保障甲方权益，降低租金拖欠风险。

2.第三方的参与有助于增强乙方的信用度，提高租金支付保障。

3.第三方作为担保方，能够对乙方形成一定的约束力，促使乙方遵守租赁合同约定。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过本补充协议，甲方能够更好地维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的乙方违约责任和第三方权利义务，确保租金的及时支付，降低经营风险。

3.甲方通过本补充协议，能够更好地控制租赁关系，确保租赁合同的有效执行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（金融机构）：__________

鉴于甲方作为开发商，承诺开发位于__________的住宅项目，乙方有意向购买甲方开发的住宅。为保障乙方的购房权益，乙方与甲方及第三方金融机构达成如下补充协议：

一、第三方金融服务条款

1.1第三方金融机构同意为乙方的购房贷款提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等服务。

1.2第三方金融机构的贷款额度为乙方购房款的__________%，贷款利率按照市场标准执行。

1.3第三方金融机构的贷款期限为__________年，具体还款计划由双方协商确定。

二、乙方权益

2.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成住宅项目的建设，并交付符合合同约定的住宅。

2.2乙方有权要求甲方在住宅项目交付前提供相关配套设施和物业管理服务。

2.3乙方有权在贷款申请过程中获得第三方金融机构提供的专业金融服务。

2.4乙方有权在贷款利率调整时，根据市场变化与第三方金融机构协商调整利率。

三、甲方义务与违约责任

3.1甲方应按照约定时间完成住宅项目的建设，并确保住宅质量符合国家相关标准和合同约定。

3.2甲方违反本补充协议，未能按时交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为住宅总价的__________%。

3.3甲方违反本补充协议，未能提供相关配套设施和物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、第三方金融机构责任

4.1第三方金融机构应按照约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款审批流程的公正、透明。

4.2第三方金融机构应按照市场利率标准，为乙方提供合理的贷款利率。

4.3第三方金融机构违反本补充协议，未能按时发放贷款，乙方有权要求第三方金融机构支付违约金，违约金按日计算，每日金额为贷款金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议作为购房合同的补充部分，与购房合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方金融机构保留一份。

附件：

1.购房合同

2.第三方金融机构贷款协议

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本补充协议，乙方能够确保在购房过程中享受到更全面的权益保障，包括住宅交付、配套设施及金融服务等方面。

2.乙方通过设定甲方的违约责任，能够有效约束甲方按时交付住宅，保障乙方的居住权益。

3.乙方通过第三方金融机构的介入