店面出租转让合同范本

合同编号：__________店面出租转让合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（详细描述店面的装修、设施等情况）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面的使用性质。（2）负责店面的维修、保养，确保店面的安全使用。（3）在租赁期间，如店面遇征收、拆迁等原因需要拆除，甲方应提前一个月通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。（2）爱护店面的设施，合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2因一方违约导致合同解除的，违约方还需赔偿对方因此所造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面出租转让合同应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.甲乙双方应具备合法的出租和承租资格，确保合同的有效性。3.合同中应明确店面的基本情况，包括地址、面积和现状等。4.租赁期限、租金及支付方式应详细约定，确保双方的权益。5.甲乙双方的权利义务应明确，包括店面的使用、维修和保养等。6.合同的变更和解除应经过双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。7.违约责任应明确，包括违约金和赔偿责任等。8.争议解决方式应明确，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读、理解并协商一致合同条款。2.如有疑问或特殊情况，可以咨询专业律师进行修改和完善。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。4.如发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面的使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为个体经营者：补充条款：承租方应在租赁期间内，合法经营，不得从事违法活动。如因承租方经营行为导致店面被相关部门查处，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。2.承租方拟用于开设餐饮店：补充条款：承租方应在租赁期间内，遵守国家关于食品安全的相关规定，确保餐饮店卫生、安全。如因承租方餐饮店原因导致食品安全问题，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.租赁期满，承租方拟继续租赁：补充条款：租赁期满前，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.承租方因故需提前解除合同：补充条款：承租方如因故需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的违约金。违约金为应付租金的10%。5.出租方拟出售店面：补充条款：出租方在租赁期间内，如拟出售店面，应提前一个月通知承租方。承租方有权在同等条件下优先购买。如承租