房屋租赁代理服务合同

合同编号：__________房屋租赁代理服务合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方作为甲方代理进行租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫第二条租赁代理服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并负责租赁期间的物业管理及相关事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，合理定价，寻找合适的承租方，并在甲方与承租方签订房屋租赁合同前，对承租方的身份、信誉、经济状况等进行审查。2.3乙方在租赁期间应保证房屋及设施的安全、整洁，及时处理房屋及设施的维修事宜。2.4乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的物业，并按照约定向甲方支付物业费用。第三条租赁代理服务费用3.1乙方应向甲方支付租赁代理服务费，费率为：_______%。3.2乙方应在每月租金中扣除代理服务费，每月租金为：_______元。3.3乙方应在每月租金支付给甲方后三个工作日内，向甲方提供租金收入及费用支出明细。第四条租赁代理服务期限4.1本合同代理服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商是否续约。如甲方同意续约，双方可签订续约合同；如甲方不同意续约，乙方应在合同到期日前将房屋清空，并将房屋交还给甲方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、金额支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的_______%。5.2乙方未按照约定时间、金额支付代理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付代理服务费的_______%。5.3甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。5.4因甲方原因导致房屋无法正常出租的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应合法经营，严格按照约定履行代理职责，确保甲方利益不受损失。3.双方应认真履行合同义务，如有变更或解除合同，应依照法律法规和合同约定办理。4.租赁代理服务费、租金等费用支付方式、时间等事项，双方应严格按照合同约定执行。5.如发生违约行为，应依照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法举证，履行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法对房屋享有所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.代理方：指接受出租方委托，负责将房屋对外租赁及租赁期间物业管理等事宜的自然人、法人或其他组织。3.租赁代理服务费：指代理方为出租方提供租赁代理服务，按约定比例收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指一方未按合同约定时间、金额支付费用，应向另一方支付的违约金。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方需确保承租方为学生或教职工，并优先考虑甲方子女或亲属。补充条款：乙方应在寻找承租方时，优先考虑甲方指定的人员，并在合同中注明承租方身份。2.甲方出租的房屋含有珍贵文物或古董，乙方需承担额外保护责任。补充条款：乙方应采取妥善措施保护房屋内的珍贵文物或古董，如有损坏，应按市价赔偿。3.甲方出租的房屋位于噪音较大的区域，乙方需在合同中明确噪音排放标准，确保承租方遵守。补充条款：乙方应确保房屋周边噪音排放符合国家规定，如遇特殊情况，应及时协调解决。4.甲方出租的房屋含有宠物，乙方需提前告知承租方，并在合同中约定宠物相关事项。补充条款：乙方应在合同中注明房屋内宠物的情况，并要求承租方承担宠物的饲养、护理等责任。5.甲方出租的房屋用于经营业务，乙方需协助甲方办理相关营业执照等手续。补充条款：乙方应在合同中明确协助甲方办理营业执照等手续的责任和时间节点。附件列表：1.房