2024年小产权房产销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产销售协议范本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源位置1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建筑结构1.7房源装修情况1.8房源产权情况2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付2.6支付时间及方式3.交付及入住3.1交付时间3.2交付条件3.3入住时间3.4入住条件4.配套设施及公共服务4.1供水供电4.2燃气供应4.3网络通讯4.4物业服务4.5停车设施4.6绿化设施4.7教育资源4.8医疗设施4.9商业配套5.交易双方信息5.1出卖人信息5.2买受人信息6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1房屋装修及改造10.2房屋出租10.3房屋保险10.4宠物管理10.5小区管理等11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.备注第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源位置：北京市朝阳区路号小区，具体房屋地址为栋单元号。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括阳台、露台等外部空间。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局详见附件1：房屋平面图。1.4房源楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房源朝向：房屋朝向为方向。1.6房源建筑结构：房屋建筑结构为结构。1.7房源装修情况：房屋现为装修风格，具体装修情况详见附件2：房屋装修及改造约定。1.8房源产权情况：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，权利人分别为和。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：房屋销售总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。2.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买受人应于年月日前支付首付款，首付款比例为房屋总价的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。首付款支付后，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款申请手续。2.4贷款申请：买受人应自行向贷款银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。贷款额度不得超过房屋总价的%。2.5尾款支付：买受人应于贷款银行发放贷款后，按照贷款银行的要求支付尾款，尾款金额为房屋总价减去贷款金额。2.6支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间及方式支付房款，具体支付方式为银行转账、现金支付或其它方式。第三条交付及入住3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条约定的房源信息，且具备入住条件。3.3入住时间：买受人应在本合同约定的交付时间后的个工作日内办理入住手续。3.4入住条件：买受人应按照附件3：入住管理规约的要求办理入住手续，并遵守小区的各项管理制度。第四条配套设施及公共服务4.1供水供电：买受人应按照国家和地方的相关规定，承担房屋供水供电费用。4.2燃气供应：买受人应按照国家和地方的相关规定，承担房屋燃气费用。4.3网络通讯：买受人应自行办理网络通讯接入手续，并承担相关费用。4.4物业服务：买受人应按照小区物业服务合同的约定，承担物业服务费用。4.5停车设施：买受人应按照小区停车管理规定的要求，承担停车费用。4.6绿化设施：买受人应爱护小区绿化设施，遵守相关规定。4.7教育资源：买受人应自行解决子女的教育资源问题，出卖人不承担相关责任。4.8医疗设施：买受人应自行解决医疗问题，出卖人不承担相关责任。4.9商业配套：买受人应自行解决商业配套问题，出卖人不承担相关责任。第五条交易双方信息5.1出卖人信息：名称（或姓名）：地址：联系方式：法定代表人（或负责人）：证件号码：5.2买受人信息：名称（或姓名）：地址：联系方式：法定代表人（或负责人）：证件号码：第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：合同的变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、范围、时间、方法等，并按照双方约定的程序进行。第八条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.1.1未能按照约定的时间交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）per天，自约定交付时间起算至实际交付时间止。7.1.2未能按照约定的条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或者赔偿金。7.1.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.2.1未能按照约定的时间支付房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）per天，自应付款之日起算至实际支付日止。7.2.2未能按照约定的条件接收房屋的，应承担相应的违约责任。7.2.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的具体规定：违约责任的承担方式、金额和计算方法等，由双方另行签订补充协议约定。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件如下：9.2.1双方履行完本合同全部义务的，本合同自行终止。9.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。9.3解除条件：本合同解除的条件如下：9.3.1双方协商一致解除本合同的。9.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除的。9.3.3法律、法规规定的其他解除条件。第十一条其他约定10.1房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应提前向出卖人提出申请，并取得出卖人书面同意。装修或改造不得改变房屋结构和外观，且应符合相关法律法规及小区管理规定。10.2房屋出租：买受人如需将房屋出租，应提前向出卖人提出申请，并取得出卖人书面同意。出卖人享有优先购买权。10.3房屋保险：买受人应自行办理房屋保险，并承担相关费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.4宠物管理：买受人应遵守小区宠物管理规定，不得饲养危险宠物，不得影响他人生活。10.5小区管理等：买受人应遵守小区各项管理制度，包括但不限于停车、绿化、环境卫生等。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供土地使用权证的复印件。11.3房屋平面图：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋平面图。11.4其他重要文件：本合同签订后，双方认为需要补充的其他重要文件。第十三条签署日期12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十四条合同正本及副本13.1正本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份。13.2副本数量：本合同的副本数量及分发及保管由双方另行签订补充协议约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。平面图应由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。附件2：入住管理规约详细要求和说明：入住管理规约是小区管理的重要组成部分，买受人应遵守小区的各项管理制度，包括但不限于宠物管理、停车管理、环境卫生等。规约应由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。附件3：房屋装修及改造约定详细要求和说明：房屋装修及改造约定应明确买受人进行装修或改造时应遵守的规定，包括但不限于装修材料、施工单位、装修时间等。约定应由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。附件4：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的正本信息，由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。附件5：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应真实反映土地使用权证的正本信息，由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。附件6：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业服务合同等，由出卖人提供，并作为合同附件随合同一并签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定的时间交付房屋的，应支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此时间交付房屋，则应支付违约金人民币10,000元整。1.2未能按照约定的条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或者赔偿金。例如，如果出卖人交付的房屋存在明显的质量问题，导致买受人无法入住，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或者赔偿金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照约定的时间支付房款的，应支付违约金。例如，如果约定首付款支付时间为合同签订后七个工作日内，买受人未能在此时间支付首付款，则应支付违约金人民币5,000元整。2.2未能按照约定的条件接收房屋的，应承担相应的违约责任。例如，如果买受人无正当理由拒绝接收房屋，导致房屋交付不能顺利进行，买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物，即位于北京市朝阳区路号小区的栋单元号。2.出卖人：指本