2024年定制版二手房购买销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房购买销售协议版B版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条：购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号2.4购买方购买目的第三条：销售方基本情况3.1销售方姓名3.2销售方联系方式3.3销售方身份证号3.4销售方授权销售证明第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题解决方式第七条：双方权利义务7.1购买方权利义务7.2销售方权利义务第八条：违约责任8.1购买方违约责任8.2销售方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3物业费承担方第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购买方身份证复印件13.3销售方身份证复印件13.4授权销售证明复印件第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字14.2销售方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号1.4房屋现状：房屋为南北朝向，格局合理，装修状况良好，设施齐全。第二条：购买方基本情况2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号：2.4购买方购买目的：自住第三条：销售方基本情况3.1销售方姓名：3.3销售方身份证号：3.4销售方授权销售证明：附件1第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2定金金额及支付时间：人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），合同签订之日起三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整），自合同签订之日起十个工作日内支付4.4贷款金额及支付时间：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），由购买方自行办理贷款事宜，并在贷款审批通过后十个工作日内支付4.5尾款金额及支付时间：人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），房屋过户完成后支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，但不超过日，双方协商确定具体交付时间5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，购买方支付全部房款5.3过户时间：自房屋交付之日起日内，双方共同前往不动产登记部门办理过户手续5.4过户费用承担方：按照不动产登记部门的规定，由双方共同承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：销售方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，无重大质量问题6.2保修范围及期限：见附件26.3质量问题解决方式：对于房屋质量问题，购买方有权要求销售方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。第七条：双方权利义务7.1购买方权利义务1)按照合同约定支付房款；2)办理贷款手续并承担贷款相关费用；3)按照约定时间接收房屋；4)履行合同约定的其他义务。7.2销售方权利义务1)保证房屋质量，按照约定时间交付房屋；2)协助购买方办理过户手续；3)履行合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1购买方违约责任1)购买方未按照合同约定支付房款，应当按照逾期支付金额的千分之五支付违约金；2)购买方未按照约定时间接收房屋，应当按照逾期接收天数支付违约金，每天违约金金额为房屋成交价格的千分之一；3)购买方未履行合同约定的其他义务，应当按照合同约定承担违约责任。8.2销售方违约责任1)销售方未按照合同约定交付房屋，应当按照逾期交付天数支付违约金，每天违约金金额为房屋成交价格的千分之一；2)销售方未按照约定时间协助购买方办理过户手续，应当按照逾期办理天数支付违约金，每天违约金金额为过户费用的两倍；3)销售方未履行合同约定的其他义务，应当按照合同约定承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区9.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：双方应当按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，购买方自行承担装修责任。12.3物业费承担方：物业费用由购买方承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购买方身份证复印件13.3销售方身份证复印件13.4授权销售证明复印件13.5房屋质量保证书13.6房屋保修卡第十四条：双方签字盖章14.1购买方签字：________________14.2销售方签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：授权销售证明附件内容：销售方授权书，证明销售方有权出售该房屋。附件要求：授权书需由销售方所在单位或个人出具，并加盖公章。附件2：房屋质量保证书附件内容：销售方对房屋质量的保证，包括保修范围、保修期限等。附件要求：保证书需详细列出质量保证条款，并加盖销售方公章。附件3：房屋保修卡附件内容：详细记录房屋的各项设施设备保修信息。附件要求：保修卡需由销售方提供，并加盖公章。附件4：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权。附件要求：所有权证复印件需清晰可辨，并加盖不动产登记部门公章。附件5：购买方身份证复印件附件内容：购买方的身份证复印件。附件要求：身份证复印件需清晰可辨。附件6：销售方身份证复印件附件内容：销售方的身份证复印件。附件要求：身份证复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：购买方未按照合同约定支付房款。责任认定：购买方应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。示例说明：如果购买方逾期支付10万元，则应支付10万元的千分之五作为违约金，即500元。违约行为：销售方未按照合同约定交付房屋。责任认定：销售方应按照逾期交付天数支付违约金，每天违约金金额为房屋成交价格的千分之一。示例说明：如果销售方逾期交付10天，则应支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.