房屋买卖合同终止协议书样式

房屋买卖合同终止协议书样式合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书一、卖方信息1.卖方名称（全称）：____________________________2.卖方地址（注册地）：____________________________3.卖方法定代表人（或负责人）：___________________4.卖方联系电话：_______________________________二、买方信息1.买方名称（全称）：____________________________2.买方地址（注册地）：____________________________3.买方法定代表人（或负责人）：___________________4.买方联系电话：_______________________________鉴于卖方与买方于______年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），双方在合同约定的条款下，就买卖位于_______（房屋地址）的房产达成一致。现由于_______（原因），双方经协商一致，决定终止上述《房屋买卖合同》的履行，现达成如下协议：第一条终止合同1.1本协议签订后，双方同意《房屋买卖合同》自本协议签订之日起终止，双方互不追究合同违约责任。1.2本协议签订后，双方应立即停止履行《房屋买卖合同》约定的各项义务。第二条合同终止后的处理2.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将已收取的购房款（含定金、首付款等）无息退还给买方。2.2双方同意，本协议签订后，《房屋买卖合同》约定的房产归卖方所有，买方放弃对房产的一切权利。2.3双方同意，本协议签订后，《房屋买卖合同》约定的房产涉及的贷款、税费等一切债务由卖方承担。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方同意，本协议终止后，除依法应当向行政机关、司法机关提供外，不得向第三方披露本协议的内容。第四条争议解决4.1双方因本协议的签订、履行或终止等事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.卖方营业执照副本复印件3.买方营业执照副本复印件4.房产证原件及复印件5.贷款合同及相关文件6.税务部门出具的房产交易税费清单7.双方签署的保密协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间退还已收取的购房款2.买方未按照合同约定时间支付购房款3.卖方未按照合同约定时间办理过户手续4.买方未按照合同约定时间履行合同义务5.双方未按照约定时间解决争议6.任何一方未经对方同意向第三方披露合同内容三、法律名词及解释：1.卖方：指合同中承担房产出售义务的一方。2.买方：指合同中承担房产购买义务的一方。3.房产：指合同中约定买卖的位于特定地址的房产。4.购房款：指买方根据合同约定应支付给卖方的房产购买价款。5.过户手续：指将房产所有权依法转移至买方的手续。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟退还购房款：买方可以与卖方协商，要求卖方立即退还购房款，必要时可以依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方立即支付购房款，必要时可以依法向法院提起诉讼。3.卖方延迟办理过户手续：买方可以与卖方协商，要求卖方立即办理过户手续，必要时可以依法向法院提起诉讼。4.买方延迟履行合同义务：卖方可以与买方协商，要求买方立即履行合同义务，必要时可以依法向法院提起诉讼。5.双方争议无法协商解决：双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致终止房屋