房屋租赁合同补充协议要点

房屋租赁合同补充协议要点合同编号：__________甲方（出租方）：住所：联系电话：乙方（承租方）：住所：联系电话：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方可根据实际情况对租金进行调整。调整后的租金将按照甲方指定的方式通知乙方。1.2甲方调整租金时，应提前__个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后__天内书面提出，否则视为乙方同意租金调整。二、维修责任2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。2.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方负责承担维修费用。三、押金退还3.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。甲方应在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后__天内退还乙方押金。3.2乙方提前解除合同时，押金不予退还。四、合同变更4.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或延长合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲乙双方应按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行主合同和本补充协议的约定。如一方违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为人民币__元。六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.押金收据4.房屋及附属设施清单5.维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.乙方提前解除合同，押金不予退还。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。解决办法：按照主合同和补充协议的约定进行租金调整，如乙方有异议，可在收到通知后书面提出，双方协商解决。2.问题：房屋及设施损坏导致维修费用争议。解决办法：根据实际情况，确定维修费用承担方，如有争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：按照主合同和补充协议的约定处理押金退还事宜，如双方有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：违约行为导致损失赔偿争议。解决办法：根据主合同和补充协议的约定，确定违约行为及相应的违约责任，如双方有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁合同期限届满，双方同意续签或提前解除合同。3.租赁期间，租金调整或押金退还等事宜需要明确约定的情