商铺经营权转租合同

商铺经营权转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺经营权，并拟将其商铺经营权部分转租给乙方，乙方愿意承租该商铺经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺经营权转租1.1甲方同意将其拥有的商铺经营权部分转租给乙方，乙方接受甲方的转租。1.2商铺经营权的具体范围和面积如下：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________1.3乙方承租的商铺经营权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条经营范围及条件3.1乙方在承租期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和危险品。3.2乙方在承租期间，应按照商铺的经营范围进行经营活动，不得超出甲方授权的经营范围。3.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得损害商铺的设施和形象。第四条转租期限及终止4.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。4.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3甲方未按照约定提供商铺经营权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺经营权转租合同2.甲方商铺所有权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.租金支付凭证5.商铺经营范围批准文件6.商铺结构和安全检测报告7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方超出甲方授权的经营范围经营3.乙方擅自改变商铺结构或设施4.甲方未按约定提供商铺经营权5.甲方未履行合同约定的维护和保养义务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商铺经营权：指甲方拥有并有权转租的商铺经营权。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺经营权使用费。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同权利义务终止。5.争议解决：指双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付违约金。2.乙方超出经营范围：解决办法：及时制止，要求乙方立即改正，违约金扣除。3.乙方擅自改变商铺结构：解决办法：要求乙方恢复原状，违约金扣除，严重者解除合同。4.甲方未提供商铺经营权：解决办法：要求甲方履行合同，违约金扣除，严重者解除合同。5.商铺经营权争议：解决办法：友好协商解决，协商不成依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有者，需要将商铺部分经营权转租给乙方。2.乙方作为承租方，需要获得商铺的经营权以进