2024年度房地产买卖合同具体规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同具体规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条房地产过户及登记5.1过户责任主体5.2过户时间5.3登记费用第六条瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任6.2保修责任6.3保修费用第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2交易价格证明文件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条通知与联系方式13.1通知方式13.2联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房地产权属情况甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于：（1）该房地产不存在任何抵押、质押或者其他第三人权利；（2）该房地产未涉及任何诉讼、仲裁或者其他法律程序；（3）该房地产未受到任何政府处罚或者限制。第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息房地产位于（地址），土地使用权证号/不动产权证书号：房屋面积：建筑结构：土地用途：2.2房地产现状该房地产目前处于（使用状态，如：出租、自用等）；2.3房地产权利义务甲方保证在交付时，该房地产具备完整的所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于：（1）该房地产的占用、使用、收益和处分权；（2）该房地产的所有相关配套设施和附属物的使用权；（3）该房地产的法定维护和保养责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式（1）自本合同签订之日起支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，转为购房价款的一部分；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余的购房价款；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（时间）内支付定金；乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余的购房价款。第四条交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定的房地产现状进行交付，包括但不限于：（1）房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房地产具备完整的所有权、使用权、收益权和处置权；（3）房地产符合约定的使用状态；4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起（时间）内将房地产交付给乙方；4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房地产交接确认书》，确认房地产的交付情况。第五条房地产过户及登记5.1过户责任主体甲方应负责办理房地产过户手续，包括但不限于：（1）提供必要的证件和材料；（2）按照相关规定缴纳税费；（3）协助乙方办理不动产权证书的申请手续；5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起（时间）内完成房地产过户手续；5.3登记费用（1）由甲方承担的费用，甲方应承担；（2）由乙方承担的费用，乙方应承担。第六条瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任甲方保证所出售的房地产不存在影响乙方正常使用的瑕疵，如存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或者赔偿；6.2保修责任甲方应对本合同约定的房地产进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为（时间）；6.3保修费用保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或者故意破坏导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院；8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款；9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）甲乙双方之一为无行为能力人或限制行为能力人；（2）本合同违反法律法规的强制性规定；（3）甲乙双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，对方不知情；10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附件11.1房地产权属证明文件（1）不动产权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋所有权证书；11.2交易价格证明文件（1）房屋评估报告；（2）交易价格的银行转账凭证；（3）其他与交易价格相关的文件；11.3其他重要文件（1）房地产现状的影像资料；（2）合同签订地的相关法律法规；（3）其他甲乙双方认为重要的文件。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2补充条款（1）本合同附件的效力；（2）合同的保管和复制；（3）其他甲乙双方认为需要约定的内容。第十三条通知与联系方式13.1通知方式甲乙双方应通过书面方式通知对方，通知发送至对方合同中注明的地址；13.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：乙方：第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署；14.2合同签署地点本合同于（地点）签署；14.3签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行；1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲方和乙方提供必要的配合和支持等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签署书面协议；2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲方或乙方因特殊原因无法履行合同；（3）法律法规或行业规范要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同的性质、交易金额、风险程度等因素确定；3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额；3.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知第三方，并要求第三方在书面协议中予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中，仅为协助履行合同的角色，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系；4.2第三方与其他各方的划分第三方在本合同中的职责和权利，与其他各方在合同中的职责和权利，应进行明确划分；4.3第三方与其他各方的协作第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为第三方在本合同中的违约行为，包括但不限于未能按照约定履行义务、未能保证合同的顺利进行等；5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等；5.3第三方违约处理的程序甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规或行业规范要求终止；6.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议，终止第三方介入。第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议的内容（1）第三方介入的职责和权利；（2）第三方介入的义务和责任；（3）第三方介入的报酬和费用；7.2书面协议的签署第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方共同签署；7.3书面协议的保管甲乙双方和第三方应各自保管一份书面协议，并确保其保密性。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；8.2本合同其他条款应适用于第三方介入的情形；8.3本合同其他条款的调整，应按照甲乙双方的约定进行。第九条附则9.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；9.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议；9.3本修正条款未尽事宜，应参照本合同的其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件1.1不动产权证书1.1.1证书编号：1.1.2证书发放机关：1.1.3证书有效期限：附件2：交易价格证明文件2.1房屋评估报告2.1.1评估机构名称：2.1.2评估报告编号：2.1.3评估报告出具日期：附件3：房地产现状的影像资料3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片3.3房屋周边环境照片附件4：合同签订地的相关法律法规4.1法律法规名称：4.2法律法规编号：4.3法律法规生效日期：附件5：其他重要文件5.1甲方提供的文件5.2乙方提供的文件5.3双方约定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房地产；2.甲方未按照约定保证房地产的权利义务；3.乙方未按照约定时间、地点支付购房价款；4.乙方未按照约定使用房地产，导致房地产损坏或损失；5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法顺利进行；6.甲方、乙方双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法顺利进行；7.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.甲方、乙方、第三方违约，应按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应支付违约金人民币10,000元；2.若乙方未按照约定时间支付购房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元；3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法顺利进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同具体规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户税费1.9交付时间1.10质量保证第二条房地产买卖2.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2买受人应按约定时间支付成交价及有关费用。2.3双方应共同配合办理过户手续。第三条价格及支付方式3.1成交价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2买受人应支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），支付定金后视为合同正式生效。3.3买受人应按约定的时间和比例支付首付款，首付款支付完毕后，出卖人应配合买受人办理贷款手续。3.4贷款事宜按双方约定及银行相关政策执行。第四条过户及交付4.1双方应共同配合办理过户手续，过户费用由买受人承担。4.2过户完成后，双方按约定时间办理房屋交付手续。4.3出卖人应保证交付的房屋符合约定的质量标准。第五条质量及维修5.1出卖人保证交付的房地产符合国家和地方规定的质量标准。5.2出卖人应在质量保证期内对房屋进行维修，维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金。6.2买受人未按约定时间支付成交价及有关费用，应支付违约金。6.3双方未按约定时间办理交付手续，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的条件下，本合同自行终止或解除。第十条其他约定10.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条信息披露11.1出卖人应向买受人如实披露房地产的相关信息，包括产权、使用情况、配套设施等。第十二条合同的保管12.1双方应各自妥善保管本合同及其相关文件。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地14.1本合同签订地为____________________（具体地址）。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价，即人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。1.5定金定金是指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，定金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付定金后视为合同正式生效。1.6首付款首付款是指乙方在合同约定的期限内支付给甲方的购房款项，首付款支付比例为____%，首付款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.7贷款贷款是指乙方在甲方的协助下，向银行申请的用于支付购房款的贷款，贷款金额、利率、还款方式等按银行相关政策执行。1.8过户税费过户税费是指在办理标的物过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，过户税费由乙方承担。具体税费按照国家和地方政策执行。1.9交付时间交付时间是指甲方按照合同约定将标的物交付给乙方的期限，交付时间为____年__月__日。1.10质量保证质量保证是指甲方对标的物的质量承担的保证责任，甲方保证标的物符合国家和地方规定的质量标准。如标的物存在质量问题，甲方应在质量保证期内负责维修，维修费用由甲方承担。质量保证期自交付之日起计算，质量保证期为____年。第二条房地产买卖2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷，并确保能办理过户手续。2.2乙方应按约定时间支付成交价及有关费用，包括但不限于定金、首付款、贷款、过户税费等。2.3甲乙双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第三条价格及支付方式3.1成交价为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。3.2乙方应支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），支付定金后视为合同正式生效。3.3乙方应按约定的时间和比例支付首付款，首付款支付完毕后，甲方应配合乙方办理贷款手续。3.4贷款事宜按双方约定及银行相关政策执行。3.5过户税费由乙方承担，具体税费按照国家和地方政策执行。3.6乙方支付成交价及有关费用的方式如下：（1）定金支付：乙方在签订合同后____日内支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）首付款支付：乙方在签订合同后____日内支付首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）。（3）贷款支付：乙方在办理完贷款手续后按贷款约定的期限支付剩余购房款。（4）过户税费支付：乙方在办理过户手续时支付过户税费。第四条过户及交付4.1甲乙双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲乙双方按约定时间办理房屋交付手续。4.3甲方应保证交付的标的物符合约定的质量标准。第五条质量及维修5.1甲方保证交付的标的物符合国家和地方规定的质量标准。5.2甲方应在质量保证期内对标的物进行维修，维修费用由甲方承担。5.3质量保证期自交付之日起计算，质量保证期为____年。第六条违约责任6.1甲方未按约定第八条合同的变更和解除8.1合同的变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于房屋价款、交付时间、质量标准等。8.2合同的解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理过户手续等。第九条合同的终止和解除（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）甲方按照约定完成标的物的交付；（3）乙方按照约定支付完毕成交价及有关费用；（4）合同约定的其他终止条件得到满足。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件得到满足。第十条其他约定10.1甲乙双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同签订地为____________________（具体地址）。第十一条信息披露11.1甲方应向乙方如实披露标的物的相关信息，包括产权、使用情况、配套设施等。11.2乙方应向甲方如实披露自身的相关信息，包括财务状况、贷款能力等。第十二条合同的保管12.1甲乙双方应各自妥善保管本合同及其相关文件。12.2合同文件的复印件或电子版本均无效，不得作为法律证据。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签订地14.1本合同签订地为____________________（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。15.2甲方应与第三方协商，确保第三方按约定时间提供服务，如第三方未按约定时间提供服务，导致合同履行受阻，甲方应承担相应责任。15.3乙方应按约定时间支付给第三方相关费用，如乙方未按约定时间支付费用，导致合同履行受阻，乙方应承担相应责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，如第三方提供的服务不符合约定，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。16.2第三方应按照约定时间提供服务，如第三方未按约定时间提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。16.3第三方应按照约定标准收费，如第三方未按约定标准收费，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人均为独立合同主体，各自承担各自的权利义务。17.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，如第三方超出约定范围提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。17.3甲方、乙方及其他合同当事人不得要求第三方提供超出本合同约定的服务，如违反此规定，导致合同履行受阻，甲方、乙方及其他合同当事人应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，如未明确责任限额，双方应协商确定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务时间、收费标准等。18.3甲乙双方应监督第三方按约定提供服务，如第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，甲乙双方应承担相应责任。18.4甲乙双方应按约定时间支付给第三方相关费用，如甲乙双方未按约定时间支付费用，导致合同履行受阻，甲乙双方应承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1如甲方、乙方或其他合同当事人因与第三方签订补充协议或履行第三方介入后的合同变更，导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定的内容履行合同。19.2甲方、乙方或其他合同当事人与第三方签订的补充协议或履行第三方介入后的合同变更，不得违反本合同的约定。19.3甲方、乙方或其他合同当事人与第三方签订的补充协议或履行第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十十条第三方介入的合同解除20.1如甲方、乙方或其他合同当事人因第三方原因导致合同履行受阻，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。20.2甲方、乙方或其他合同当事人与第三方签订的补充协议或履行第三方介入后的合同变更，如导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。20.3甲方、乙方或其他合同当事人与第三方签订的补充协议或履行第三方介入后的合同变更，如违反本合同的约定，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第二十一条合同的终止和解除后的责任21.1本合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理过户手续等。21.2本合同终止或解除后，甲乙双方应承担因第三方介入导致合同履行受阻的责任。21.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定，承担各自的权利义务。第二十二条争议解决22.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签订、履行、解释及争议解决23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2本合同签订地为____________________（具体地址）。第二十四条信息披露24.1甲方应向乙方如实披露标的物的相关信息，包括产权、使用情况、配套设施等。24.2乙方应向甲方如实披露自身的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息表附件二：房屋现状照片附件三：房屋产权证明附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量检测报告附件六：过户税费明细表附件七：付款凭证附件八：贷款审批文件附件九：过户手续办理授权委托书附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋维修记录附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决协议附件十五：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.房地产信息表：详细记录标的物的地址、