2024年度餐厅档口租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐厅档口租赁合同1本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围及规定5.1租赁方经营范围5.2租赁方经营规定第六条维修责任及费用6.1租赁方维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险责任7.1租赁方保险责任7.2租赁方保险购买第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律法规11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于路号餐厅内，具体位置见附件一。1.2租赁档口面积：共计平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将档口交还给出租方，出租方在确认档口无损坏或其他违约情况后，应在扣除应付款项后退还租赁方剩余押金。第五条经营范围及规定5.1租赁方经营范围：餐饮服务（具体经营范围以附件二为准）。5.2租赁方经营规定：租赁方应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品，不得损害餐厅的形象和利益。第六条维修责任及费用6.1租赁方维修责任：租赁方应负责档口的日常维护和维修，确保档口设施的正常使用。6.2维修费用承担方式：租赁方承担因正常经营导致的设施维修费用。出租方负责大修和翻新费用。第七条保险责任7.1租赁方保险责任：租赁方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单交给出租方备案。7.2保险购买：租赁方应在租赁开始前购买相应的保险，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；(2)租赁方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按合同约定支付租金、押金或违反其他合同条款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式以附件三为准。9.2出租方违约责任：出租方未按合同约定提供档口或违反其他合同条款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式以附件三为准。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1双方在签订合同时，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十三条附件13.1附件一：租赁档口位置及面积示意图13.2附件二：租赁档口经营范围13.3附件三：违约金计算方式13.4附件四：其他约定第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章：日期：____年____月____日14.2出租方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.3第三方介入条件：如甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助或服务，包括但不限于中介、评估、鉴定等，应提前通知对方并协商一致。14.4第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需要和相关法律法规的要求。14.5第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。14.6第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。若甲乙方对第三方的服务有异议，有权要求第三方重新提供服务或退还费用。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，其赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。15.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担合同履行风险和商业风险。15.3第三方免责：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行服务，第三方不承担责任。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的立场。16.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的资质和能力进行审核，并对其提供的服务承担连带责任。16.3第三方与保险公司：如第三方为保险公司的，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行评价。17.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行其合同义务。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方并协商一致。18.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十九条争议解决19.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十十条法律法规20.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二十一条其他约定21.1双方在签订合同时，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第二十二条签字盖章22.1租赁方签字盖章：日期：____年____月____日22.2出租方签字盖章：日期：____年____月____日22.3第三方签字盖章（如适用）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置及面积示意图详细要求：提供清晰的档口位置图和面积分布图，标注档口在餐厅的具体位置和使用的面积大小。附件二：租赁档口经营范围详细要求：明确租赁方在档口中可以进行的经营活动范围，包括不得经营的项目和商品。附件三：违约金计算方式详细要求：详细列出违约金的计算公式和方法，包括迟延履行、不履行合同等情况的违约金计算标准。附件四：其他约定详细要求：包括双方在签订合同时的其他特殊约定，如保密协议、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金、押金。2.租赁方违反合同约定的经营范围和规定。3.租赁方未按合同约定维护和维修档口设施。4.出租方未按合同约定提供档口或设施。5.出租方未按合同约定履行维修责任。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金、押金的，每延迟一日应支付延迟履行违约金元。2.租赁方违反合同约定的经营范围和规定的，应承担违约责任，具体违约金计算方式以附件三为准。3.租赁方未按合同约定维护和维修