房屋租赁权转让合同2024年度专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁权转让合同2024年度专用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁权转让2.1转让原因2.2转让期限2.3转让费用3.租赁权受让方3.1受让方信息3.2受让方权利与义务4.转让方的权利与义务4.1保证房屋权属4.2协助办理过户手续4.3承担房屋租赁合同约定的责任5.受让方的权利与义务5.1支付转让费用5.2承担房屋租赁合同约定的责任5.3按照约定使用房屋6.合同的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用的承担11.3水、电、燃气等费用的承担12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3转让费用支付凭证复印件14.合同正本14.1正本份数14.2正本份数持有人信息第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）第二条租赁权转让2.1转让原因：_______（如：房东出国/移居/工作需要等）2.2转让期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3转让费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条租赁权受让方3.1受让方信息：姓名/名称：____________________联系方式：____________________身份证号/营业执照号：____________________3.2受让方权利与义务：1）按约定支付转让费用。2）自转让之日起，享有租赁房屋的权利，并承担相应义务。3）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条转让方的权利与义务4.1保证房屋权属：转让方保证所转让的租赁权及房屋信息真实有效，无任何权属纠纷。4.2协助办理过户手续：转让方应协助受让方办理相关过户手续，包括但不限于物业、水电燃气等费用的转移。4.3承担房屋租赁合同约定的责任：转让方在房屋租赁合同中承担的责任，应由其自行解决，与受让方无关。第五条受让方的权利与义务5.1支付转让费用：受让方应在签署合同之日起三个工作日内，向转让方支付约定的转让费用。5.2承担房屋租赁合同约定的责任：受让方自转让之日起，承担房屋租赁合同约定的各项责任。5.3按照约定使用房屋：受让方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条合同的履行6.1履行期限：本合同自签署之日起生效，至租赁权转让期限届满之日终止。6.2履行方式：双方按照本合同的约定，全面履行各自的义务。6.3履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：本合同在租赁权转让期限届满之日自然终止。7.3终止后的处理：合同终止后，受让方应按照约定退还房屋，转让方应退还受让方已支付的转让费用（扣除相关费用后）。如有损坏，受让方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：如受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件：本合同在租赁权转让期限届满之日自然终止。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：转让方应在合同终止前，将房屋及设施设备维护至合同约定的状态。如因转让方原因导致房屋损坏，转让方应负责修复或赔偿。11.2物业费用的承担：自转让之日起，物业费用由受让方承担。11.3水、电、燃气等费用的承担：自转让之日起，水、电、燃气等费用由受让方承担。第十二条合同的签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：____________________12.3签署人信息：转让方：____________________受让方：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3转让费用支付凭证复印件第十四条合同正本14.1正本份数：一式两份14.2正本份数持有人信息：转让方：____________________受让方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修人员等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签署后，通知第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入前，需向甲乙方提交相关资质证明，并征得甲乙方同意。2.3第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，全面履行各自的义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的费用或报酬。3.2第三方有义务按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助履行合同。3.3第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方介入时告知。4.3如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者与接受者的关系。5.2第三方不具有本合同约定的甲乙方之间的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止，需经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。6.3第三方介入变更或终止后，本合同继续有效。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生争议，双方应协商解决。8.2协商不成时，双方可向本合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密。9.2未经甲乙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙方的信息。第十条第三方介入的证明文件10.1第三方介入时，应向甲乙方提供相关证明文件，包括但不限于资质证明、身份证明等。10.2甲乙方应核实第三方的证明文件，并留存复印件。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、报酬等，由甲乙方按照本合同约定承担。11.2第三方介入费用的支付，应根据甲乙方的约定和第三方的实际履行情况进行。第十二条第三方介入的合同补充协议12.1如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签署、生效、修改与解除，参照本合同第十条至第十三条的约定执行。双方应在签署本合同时，认真阅读本部分修正内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证复印件需清晰，且需注明“此复印件仅供查看，具体以原件为准”。1.2说明：房屋所有权证复印件作为证明房屋权属的附件，需在合同签署后提供给双方。附件2：房屋租赁合同复印件2.1要求：房屋租赁合同复印件需包含租赁期限、租金、用途等关键信息。2.2说明：房屋租赁合同复印件作为证明租赁权的附件，需在合同签署后提供给双方。附件3：转让费用支付凭证复印件3.1要求：转让费用支付凭证复印件需清晰，且需注明“此复印件仅供查看，具体以原件为准”。3.2说明：转让费用支付凭证复印件作为证明转让费用支付的附件，需在支付后提供给双方。附件4：第三方资质证明文件4.1要求：第三方资质证明文件需真实、有效，如资质证书、营业执照等。4.2说明：第三方资质证明文件作为证明第三方具有提供服务能力的附件，需在第三方介入前提供给双方。附件5：物业公司提供的物业服务合同复印件5.1要求：物业服务合同复印件需包含物业服务内容、费用、期限等信息。5.2说明：物业服务合同复印件作为证明物业公司服务范围的附件，需在合同签署后提供给双方。附件6：维修人员资质证明文件6.1要求：维修人员资质证明文件需真实、有效，如专业技术资格证书等。6.2说明：维修人员资质证明文件作为证明维修人员具有相应维修能力的附件，需在维修人员进行维修前提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定支付转让费用或租金。2.甲乙任何一方未按合同约定履行租赁权转让或租赁权受让的义务。3.第三方未按合同约定提供服务或协助，导致甲乙方损失。4.甲乙任何一方未按合同约定履行通知、协助、保密等义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为涉及第三方，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定支付转让费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，如乙方因此丧失的其他租赁机会等。2.若第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的实际损失。全文完。房屋租赁权转让合同2024年度专用1本合同目录一览1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序2.租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款2.2租赁合同的变更2.3租赁合同的终止3.租赁权转让方的义务3.1转让方的基本情况3.2转让方应提供的文件3.3转让方应承担的费用4.租赁权受让方的义务4.1受让方的基本情况4.2受让方应提供的文件4.3受让方应承担的费用5.租金支付5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间6.房屋使用和维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修费用7.房屋保险7.1房屋保险的购买7.2房屋保险的理赔7.3房屋保险的费用8.房屋转让8.1房屋转让的条件8.2房屋转让的程序8.3房屋转让的费用9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间9.3争议的解决费用10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任10.3违约的赔偿11.合同的变更和终止11.1合同的变更条件11.2合同的终止条件11.3合同的终止后果12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露12.3保密信息的保护13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.1.1转让方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁权转让给受让方。1.2租赁权转让的条件1.2.1转让方应保证其拥有合法的房屋租赁权，且该租赁权未在任何方面受到限制或侵害。1.2.2受让方应具备完全民事行为能力，且同意接受本合同的条款。1.2.3转让方与受让方应共同向出租方提出租赁权转让的申请，并取得出租方的同意。1.3租赁权转让的程序1.3.1转让方与受让方应签订本合同，并按照合同约定向出租方提交相关文件。1.3.2出租方在审查合同及文件无误后，应签署《租赁权转让确认书》。1.3.3自《租赁权转让确认书》签署之日起，受让方取得该房屋的租赁权，并应按照合同约定承担相应的权利和义务。2.租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款2.1.1受让方应继续履行转让方与出租方签订的《房屋租赁合同》中约定的各项条款。2.1.2本合同与《房屋租赁合同》如有冲突，以本合同为准。2.2租赁合同的变更2.2.1租赁合同的变更应取得出租方的同意，并签订书面变更协议。2.2.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经转让方、受让方和出租方三方签字盖章确认。2.3租赁合同的终止2.3.1租赁合同的终止应按照《房屋租赁合同》的约定办理。2.3.2租赁合同终止后，受让方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。3.租赁权转让方的义务3.1转让方的基本情况3.1.1转让方应向受让方和出租方如实提供其身份证明、联系方式等基本信息。3.2转让方应提供的文件3.2.1转让方应向受让方和出租方提供《房屋租赁合同》、租赁权转让相关文件等。3.3转让方应承担的费用3.3.1转让方应承担租赁权转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。4.租赁权受让方的义务4.1受让方的基本情况4.1.1受让方应向转让方和出租方如实提供其身份证明、联系方式等基本信息。4.2受让方应提供的文件4.2.1受让方应向转让方和出租方提供相关文件，包括但不限于身份证明、经济能力证明等。4.3受让方应承担的费用4.3.1受让方应承担租赁权转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。5.租金支付5.1租金的金额5.1.1受让方应按照《房屋租赁合同》的约定支付租金，租金金额不变。5.2租金的支付方式5.2.1受让方应按照《房屋租赁合同》的约定支付租金，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。5.3租金的支付时间5.3.1受让方应按照《房屋租赁合同》的约定支付租金，支付时间不变。6.房屋使用和维护6.1房屋的使用范围6.1.1受让方应按照《房屋租赁合同》的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的维护责任6.2.1受让方应承担《房屋租赁合同》约定的房屋维护责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋的维修费用6.3.1受让方应承担因房屋正常使用导致的维修费用。8.房屋保险8.1房屋保险的购买8.1.1受让方应在租赁权转让之日起【具体天数】内向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交予转让方和出租方留存。8.1.2保险金额不应低于转让方和出租方协商确定的金额。8.2房屋保险的理赔8.2.1受让方在发生保险事故时，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。8.2.2保险公司应在收到理赔申请后【具体天数】内完成理赔。8.3房屋保险的费用8.3.1房屋保险的费用应由受让方承担。9.房屋转让9.1房屋转让的条件9.1.1受让方同意在租赁期满后，有权按照当时的市场价格优先购买该房屋。9.1.2房屋转让应遵守相关法律法规，并办理过户手续。9.2房屋转让的程序9.2.1受让方应在租赁期满前【具体天数】书面通知转让方和出租方其行使优先购买权。9.2.2转让方和出租方应在收到通知后【具体天数】内提供必要的协助和支持。9.3房屋转让的费用9.3.1房屋转让的费用应由受让方承担。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时间10.2.1双方应在争议发生之日起【具体天数】内解决。10.3争议的解决费用10.3.1因争议产生的费用应由败诉方承担。11.违约责任11.1违约的情形11.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约。11.2违约的责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约的赔偿11.3.1违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。12.合同的变更和终止12.1合同的变更条件12.1.1合同的变更应取得双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认。12.2合同的终止条件12.2.1合同的终止应符合《房屋租赁合同》的约定。12.2.2合同终止后，受让方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。13.保密条款13.1保密信息的范围13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。13.2保密信息的披露13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密信息的保护13.3.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。14.其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。14.2附录14.2.1合同附录包括与本合同有关的文件、图纸、资料等。14.3附件14.3.1合同附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要，而与第三方建立合作关系，第三方参与甲乙双方合同的履行。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方的协助，应提前书面通知对方，并说明协助的具体内容和原因。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相关的证明文件。2.3甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务，并将合作协议副本提供给对方查阅。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其应承担的责任和义务，由甲乙方与第三方之间的合作协议约定。3.2甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，由甲乙方承担相应的责任。3.3甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用，并承担第三方因履行合同而产生的费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙方与第三方之间的合作协议，不得影响本合同的履行。4.3第三方应根据甲乙方的指示履行合同，如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的额外条款5.1甲乙方应就第三方介入的事宜，与对方进行充分沟通，并取得对方的同意。5.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.3甲乙方应就第三方介入的事宜，向对方提供必要的信息和资料。6.第三方责任的分担6.1甲乙方与第三方之间的合作协议，应明确双方在履行合同过程中产生的责任和义务。6.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用，并承担第三方因履行合同而产生的费用。6.3甲乙方应承担因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的责任。7.第三方介入的变更和终止7.1甲乙方与第三方之间的合作协议，可以约定在特定条件下变更或者终止。7.2任何一方欲变更或者终止与第三方的合作协议，应提前书面通知对方，并说明变更或者终止的原因和依据。7.3变更或者终止合作协议的，甲乙方应确保不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋租赁合同》1.1附件内容：甲乙方与出租方签订的《房屋租赁合同》全文。1.2附件要求：合同必须为原件，且内容完整、清晰。1.3附件说明：该附件为本合同的基础文件，明确了甲乙双方的租赁权利和义务。2.附件二：租赁权转让确认书2.1附件内容：出租方签署的租赁权转让确认书。2.2附件要求：确认书必须为原件，并由出租方盖章。2.3附件说明：该附件证明了租赁权转让的有效性，确保受让方取得合法的租赁权。3.附件三：第三方合作协议3.1附件内容：甲乙方与第三方签订的合作协议。3.2附件要求：合作协议必须为原件，内容完整、清晰。3.3附件说明：该附件明确了第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。4.附件四：第三方资质证明文件4.1附件内容：第三方的资质证明、许可证等文件。4.2附件要求：文件必须为有效期内原件，并由第三方提供。4.3附件说明：该附件用于证明第三方具备履行合同的资质和能力。5.附件五：房屋保险单5.1附件内容：受让方购买的房屋保险单副本。5.2附件要求：保险单必须为有效期内原件，并由保险公司盖章。5.3附件说明：该附件证明了受让方已按照合同约定购买了房屋保险。6.附件六：维修费用清单6.1附件内容：房屋维修项目的费用清单。6.2附件要求：清单必须为原件，内容详细、准确。6.3附件说明：该附件明确了房屋维修项目的费用，便于甲乙方核实和支付。7.附件七：租金支付凭证7.1附件内容：受让方支付租金的银行转账凭证或现金收据。7.2附件要求：凭证必须为原件，内容清晰可辨。7.3附件说明：该附件证明了受让方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。1.2甲乙方未按照合作协议约定与第三方履行合同。1.3甲乙方未按照法律法规和行业规范进行操作，损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。2.违约责任认定2.1甲乙方应承担因违约导致的所有损失，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.2第三方应承担因违约导致的损失，如甲乙方已向第三方支付费用。2.3甲乙方与第三方之间的违约责任，按照双方合作协议的约定认定。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲乙方未按约定时间支付租金，应向受让方支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.2示例二：第三方未按约定时间完成维修工作，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。3.3示例三：甲乙方未按照法律法规和行业规范操作，导致房屋损坏，应承担修复房屋的全部费用。全文完。房屋租赁权转让合同2024年度专用2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.2租赁权转让范围1.3租赁权转让期限第二条租赁权转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3租赁权转让的生效条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及管理4.1受让方的使用权限4.2房屋维护与管理4.3房屋维修责任第五条租赁权转让手续5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3租赁权转让手续的办理流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同主体权益第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条税费承担13.1转让方的税费责任13.2受让方的税费责任13.3税费支付方式及时间第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修改及补充14.3合同的终止后效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。1.1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.1.3房屋现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2租赁权转让范围1.2.1转让的租赁权包括【具体包括的内容】，但不限于家具家电、装饰装修等。1.2.2转让范围不包括【具体不包括的内容】，例如房屋本身及附属设施设备等。1.3租赁权转让期限1.3.1租赁权转让自【转让起始日期】至【转让终止日期】。1.3.2转让期限内，受让方享有合法、稳定的租赁权，并按约定使用和维护房屋。1.3.3转让期限内，转让方应保证房屋及租赁权的合法性和有效性。第二条租赁权转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方为房屋所有权人，且拥有完全民事行为能力。2.1.2转让方已取得房屋所有权证和土地使用权证。2.1.3转让方保证房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.3受让方同意本合同的条款，并愿意履行合同约定的义务。2.3租赁权转让的生效条件2.3.1双方签署本合同，并在合同上签字或盖章。2.3.2转让方与受让方共同到相关部门办理租赁权转让手续。2.3.3转让方已向受让方交付房屋，并办理了相关钥匙交接手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1房屋租金为【每月租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.1.2租金支付标准按照【支付标准】执行，如有变动，双方另行协商确定。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为【支付周期】，如月付、季付、年付等。3.2.2受让方应在每【支付周期】的第一天前支付当期租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付，账户信息为【账户名称】【账户号码】。3.3.2受让方应在支付租金时，注明款项用途为“房屋租赁租金”。第四条房屋使用及管理4.1受让方的使用权限4.1.1受让方享有合法、稳定的租赁权，并按约定使用房屋。4.1.2受让方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维护与管理4.2.1受让方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备的安全运行。4.2.2受让方发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知转让方并进行维修。4.3房屋维修责任4.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由转让方承担。4.3.2因受让方使用不当导致的维修费用，由受让方承担。4.3.3双方另有约定的，从其约定。第五条租赁权转让手续5.1转让方应提供的材料5.1.1房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。5.1.2转让方的身份证明原件及复印件。5.1.3双方签署的租赁权转让协议。5.2受让方应提供的材料5.2.1受让方的身份证明原件及复印件。5.2.2受让方的信用报告和支付能力证明。5.2.3受让方同意本合同条款的声明。5.3租赁第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方约定本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。8.3.2诉讼应当在本合同签订地或者被告住所地进行。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1本合同终止的条件为：【具体终止条件】，例如租赁期满、双方协商一致等。9.2.2合同终止后，受让方应将房屋及附属设施设备交还给转让方。9.3合同续约程序9.3.1双方同意在合同到期前【提前通知期限】个月内，协商续约事宜。9.3.2续约时，双方应签署新的租赁合同，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的【具体信息内容】。10.1.2保密信息包括商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.2违反保密条款的赔偿方式按照【赔偿方式】执行。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应征得对方的书面同意。11.1.2转让方应向受让方提供与转让相关的全部信息。11.2合同转让的程序11.2.1合同转让应通过书面协议，明确转让的权利和义务。11.2.2转让协议经双方签字或盖章后生效。11.3转让后的合同主体权益11.3.1转让后，受让方取代转让方成为合同的一方，享有相应的权利和义务。11.3.2转让不对合同的有效期和内容产生影响，除非双方另有约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2.2双方应立即通过友好协商，确定不可抗力事件对合同履行的影响及应对措施。12.3不可抗力事件的应对措施12.3.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。第十三条税费承担13.1转让方的税费责任13.1.1转让方应承担与房屋租赁权转让相关的税费。13.1.2转让方应在合同签订前向受让方提供税费承担的详细信息。13.2受让方的税费责任13.2.1受让方应承担与房屋租赁权转让相关的税费。13.2.2受让方应在合同签订前向转让第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应明确其身份及职责，并取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方的介入，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入目的。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明和相关授权文件。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责。3.2第三方如因故意或过失导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同关系不产生影响，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第四条第三方权益的限制4.1第三方不得借介入本合同之机，损害甲乙方之间的合法权益。4.2第三方不得擅自改变合同约定的租赁房屋及设施设备的使用目的和条件。4.3第三方在履行合同义务过程中，不得侵犯甲乙双方的知识产权和隐私权。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。5.2甲乙方对第三方的工作提出合理建议或要求的，第三方应予以采纳或说明理由。5.3甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定和法律法规的规定。第六条第三方责任的限额6.1第三方就其履行合同义务所产生的责任，向甲乙方承担有限责任。6.2第三方责任的限额，按照【限额金额】元确定，除非甲乙方另有约定。6.3第三方就其违约行为所产生的损失，向甲乙方承担赔偿责任，但不得超过其责任限额。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方予以赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，依照本合同的争议解决条款处理。第八条第三方与合同的终止8.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。8.3第三方因合同终止所产生的损失，由第三方自行承担。第九条附加条款的适用9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.3本附加条款的终止，应依照本合同的终止条款执行。第十条合同的转让10.1第三方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。10.2第三方转让其权利和义务的，应取得甲乙双方的书面同意。10.3转让后，第三方不再履行原合同义务，受让方取代第三方成为合同的一方。第十一条不可抗力11.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知