二零二四年度物业管理清洁卫生作业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理清洁卫生作业合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同有效范围第二条清洁服务内容2.1清洁项目列表2.2清洁频率与时间2.3特殊清洁需求第三条清洁作业标准3.1作业质量标准3.2作业安全标准3.3环保与节能要求第四条作业人员管理4.1乙方作业人员名单4.2作业人员资质要求4.3作业人员培训与监督第五条作业工具与材料5.1乙方提供工具与材料清单5.2工具与材料的质量标准5.3工具与材料的维护与管理第六条服务费用与支付6.1服务费用总额6.2费用支付周期6.3费用支付方式第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的通知程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用限制11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条附则13.1合同附件清单13.2合同的生效与终止13.3合同的复印与传真效力第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改与补充14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方营业执照号码：），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方营业执照号码：），地址：（乙方注册地址）。1.3合同有效范围本合同适用于甲方物业管理区域内的清洁卫生作业，包括但不限于：（具体物业地址及范围）。第二条清洁服务内容2.1清洁项目列表（列举具体的清洁项目，如楼道、电梯、公共卫生间、停车场等）。2.2清洁频率与时间（列举具体的清洁时间，如每周一至周五上午8点至下午5点）。2.3特殊清洁需求甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方应根据实际情况予以满足。特殊清洁需求的费用另计。第三条清洁作业标准3.1作业质量标准乙方应按照甲方提供的《清洁作业质量标准》进行作业，确保清洁质量符合标准要求。3.2作业安全标准乙方应遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保作业安全。3.3环保与节能要求乙方应采用环保、节能的清洁设备和清洁剂，减少对环境的影响。第四条作业人员管理4.1乙方作业人员名单乙方应向甲方提供作业人员名单，并确保作业人员具备相应的资质和能力。4.2作业人员资质要求乙方作业人员应具备相关职业资质，如清洁工职业资格证书。4.3作业人员培训与监督乙方应对作业人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。乙方应加强对作业人员的监督，确保其按照约定标准进行作业。第五条作业工具与材料5.1乙方提供工具与材料清单（列举具体的工具和材料名称）。5.2工具与材料的质量标准乙方提供的工具和材料应符合国家相关质量标准，确保清洁作业的质量和安全。5.3工具与材料的维护与管理乙方应对提供的工具和材料进行定期维护和管理，保证其处于良好状态。第六条服务费用与支付6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。6.2费用支付周期甲方应在每个支付周期结束后（具体时间）内支付乙方服务费用。6.3费用支付方式第七条合同期限7.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期本合同有效期为（年），自合同开始日期起计算。7.3合同续约条款如需续约，甲方应在合同到期前（具体时间）书面通知乙方，双方协商一致后签订续约合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿金额的支付方式为：（现金、转账等）。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：（仲裁或诉讼，具体选择依据双方协商确定）。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体仲裁机构）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何内容。10.2合同解除条件甲乙双方同意，可以在合同有效期内解除合同，但应提前（具体时间）书面通知对方。10.3变更与解除的通知程序合同变更或解除的通知应通过书面形式发送给对方，并由对方确认接收。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。11.2保密信息的使用限制乙方不得泄露给任何第三方，不得用于与甲方业务无关的用途。11.3违约泄露的后果如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对甲乙双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件清单本合同附件包括：（列举附件名称）。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年），合同到期自动终止。13.3合同的复印与传真效力本合同的复印本或传真件具有同等法律效力，但以双方签字盖章的原件为准。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在本合同之外的其他权利义务，由双方另行协商确定。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但可能与本合同的履行有关联。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举可能的第三方类型，如供应商、客户、中介机构等）。第二条第三方介入的情况与处理2.1第三方介入的情况第三方介入可能包括但不限于：（具体介入情况，如提供服务、提供产品、参与协调等）。2.2第三方处理程序甲乙双方应立即协商，采取必要措施减轻第三方介入的影响。如第三方介入导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额为：（具体金额或比例）。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，应以第三方自身的过错为限，且不超过本合同项下的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方对甲方不承担合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间无直接合同关系，第三方对乙方不承担合同义务。4.3甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方应与第三方协商，就第三方介入的事宜签订额外条款，包括但不限于：第三方介入的范围、第三方义务、第三方责任限额等。5.2第三方介入的说明甲乙双方应向第三方说明本合同的条款，确保第三方了解并同意本合同的约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方应与第三方协商，就第三方介入的变更事宜签订变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方应与第三方协商，就第三方介入的解除事宜签订解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议解决方式为：（仲裁或诉讼，具体选择依据甲乙双方与第三方协商确定）。7.2第三方介入的仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为：（具体地点），仲裁机构为：（具体仲裁机构）。7.3第三方介入的法律适用甲乙双方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息范围第三方保密信息包括第三方提供的商业秘密、技术秘密以及其他与合同执行相关的信息。8.2第三方保密信息的使用限制乙方不得泄露给任何第三方，不得用于与甲方业务无关的用途。8.3违约泄露的后果如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方介入的不可抗力事件定义不可抗力事件是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方介入的不可抗力事件的应对甲乙双方应与第三方协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。9.3第三方介入的不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方与第三方互不承担违约责任。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的附件清单本合同附件包括：（列举附件名称）。10.2第三方介入的生效与终止本合同附件的生效与终止，按照本合同的约定执行。10.3第三方介入的复印与传真效力本合同附件的复印本或传真件具有同等法律效力，但以双方签字盖章的原件为准。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与其他方的其他权利与义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。11.2第三方介入的修改与补充本合同附件的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。11.3第三方介入的签字盖章页本合同附件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁项目列表详细列举甲方物业管理区域内的所有清洁项目，包括楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。附件二：清洁作业质量标准提供详细的清洁作业质量标准，包括清洁效果、清洁安全等。附件三：清洁作业安全标准提供详细的清洁作业安全标准，包括作业安全操作规程、个人防护装备要求等。附件四：清洁剂与工具清单详细列举乙方提供的清洁剂和工具的种类、品牌、型号等信息。附件五：作业人员资质证明提供乙方作业人员的相关资质证明，如清洁工职业资格证书。附件六：服务费用明细表详细列举服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件七：合同续约条款详细说明合同续约的条件、程序以及续约合同的内容。附件八：争议解决方式及机构提供争议解决方式（如仲裁或诉讼）和选择的仲裁地点与机构。附件九：保密协议详细说明保密信息的范围、使用限制以及违约泄露的后果。附件十：不可抗力事件应对措施详细列举不可抗力事件的定义、应对措施以及后果处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供清洁服务。3.乙方作业人员未按照合同约定进行清洁作业。4.乙方提供的清洁工具和材料不符合合同约定的质量标准。5.甲方未按照约定时间支付服务费用。6.甲方未按照约定提供作业场地和必要条件。7.甲方未按照约定通知乙方进行特殊清洁需求。8.乙方未按照约定时间完成清洁作业。9.乙方未按照约定提供作业人员名单和资质证明。10.乙方未按照约定提供保密信息或泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%。2.乙方违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%。3.甲方因违约造成的直接经济损失，由甲方承担。4.乙方因违约造成的直接经济损失，由乙方承担。5.违约赔偿方式：现金、转账等。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应支付违约金，计算方式为：服务费用总额×违约天数×1%。同时，甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，如乙方因未支付费用而无法购买清洁剂的工具造成的损失。如果乙方未按照合同约定提供清洁服务，乙方应支付违约金，计算方式为：服务费用总额×违约天数×1%。同时，乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，如甲方因乙方未提供服务而受到的业主投诉、赔偿等。全文完。二零二四年度物业管理清洁卫生作业合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条服务内容与标准2.1清洁卫生服务内容2.2服务时间与频率2.3清洁卫生质量标准第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方义务与责任5.1乙方人员管理与培训5.2乙方设备与材料供应5.3乙方应对突发事件的处理第六条甲方义务与责任6.1甲方支付服务费用6.2甲方提供作业场地与设施6.3甲方对乙方工作的监督与配合第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额与支付方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业秘密保密9.3保密期限与例外情况第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1甲方不得转让合同11.2乙方不得转让合同第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地为“×××”，营业执照编号“×××”，具备物业管理资质，持有相关政府部门颁发的物业管理有限公司资质证书。1.2乙方名称与资质乙方全称为“×××清洁服务有限公司”，注册地为“×××”，营业执照编号“×××”，具备清洁服务资质，持有相关政府部门颁发的清洁服务公司资质证书。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的“×××”物业项目的清洁卫生作业，包括但不限于楼面、楼梯、电梯间、公共卫生间、地下车库、绿化区域等场所的清洁卫生工作。第二条服务内容与标准2.1清洁卫生服务内容乙方负责对甲方物业项目的公共区域进行定期的清洁卫生作业，包括地面清洁、垃圾收集、卫生间清洁、公共设施消毒等，具体服务内容详见附件一。2.2服务时间与频率乙方应根据甲方物业项目的实际情况制定合理的清洁卫生工作计划，并报甲方审批。服务时间与频率详见附件一。2.3清洁卫生质量标准乙方的清洁卫生作业应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到甲方制定的清洁卫生质量标准，详见附件二。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币【】。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的付款周期和付款金额，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息详见附件三。3.3费用调整机制合同期内，如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自【】年【】月【】日起生效。4.2合同结束日期本合同至【】年【】月【】日止。4.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需续约，应提前一个月书面通知对方。第五条乙方义务与责任5.1乙方人员管理与培训乙方应确保清洁人员具备相关技能和资质，并对清洁人员进行定期培训，提高服务质量。5.2乙方设备与材料供应乙方应提供清洁作业所需的设备、工具及清洁剂，并确保其质量和安全。5.3乙方应对突发事件的处理乙方应制定突发事件应对预案，如突发公共卫生事件、自然灾害等，确保能及时有效地处理各类突发事件。第六条甲方义务与责任6.1甲方支付服务费用甲方应按照本合同约定的时间和金额支付服务费用。6.2甲方提供作业场地与设施甲方应提供乙方进行清洁作业的场地、通道及所需设施，确保乙方顺利开展清洁作业。6.3甲方对乙方工作的监督与配合甲方应对乙方的清洁作业进行监督，并提出合理建议和意见，协助乙方提高服务质量。第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。7.3赔偿金额与支付方式如因乙方原因造成甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额双方协商确定。赔偿支付方式为银行转账。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或仲裁程序未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密期限与例外情况双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。但法律要求披露或强制执行的保密信息除外。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.3变更与解除的程序合同变更或解除均应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十一条合同的转让11.1甲方不得转让合同甲方未经乙方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2乙方不得转让合同乙方未经甲方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，包括但不限于安全、环保、应急预案等，应在本合同附件中明确。13.2附加条款双方可在本合同附件中约定附加条款，对合同的某些具体事项进行补充说明。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方代表应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于业主、使用人、供应商、监管机构等。1.2第三方分类第三方分为合作第三方和独立第三方。合作第三方是指与甲方或乙方有合作关系，协助甲方或乙方履行合同的第三方；独立第三方是指与甲方或乙方无直接合作关系，但与合同履行过程有关联的第三方。第二条第三方介入情形2.1合作第三方介入合作第三方介入本合同履行时，应与甲方或乙方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。合作协议为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2独立第三方介入独立第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应积极协调，确保合同的顺利履行。独立第三方的行为不受本合同约束，但其对甲方和乙方造成的损失应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限制3.1合作第三方责任限制合作第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由合作第三方承担责任。合作第三方的责任限额为其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的限额。3.2独立第三方责任限制独立第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由独立第三方承担责任。独立第三方的责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同或相关协议中明确。第四条第三方权利义务4.1合作第三方权利义务合作第三方应按照合作协议的约定履行义务，并接受甲方和乙方的监督。合作第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2独立第三方权利义务独立第三方应遵守相关法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。独立第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，但甲方和乙方无需对独立第三方的行为承担责任。第五条甲方和乙方的义务5.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方行为符合法律法规和本合同的约定。5.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利和逃避责任。第六条争议解决6.1如第三方未按照本合同或合作协议履行义务，造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲方和乙方可根据本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除本合同中关于第三方的规定，应签订书面变更协议或解除协议，并经各方签字盖章确认。7.2变更或解除协议应明确各方的权利义务，并报相关政府部门备案。第八条签字盖章8.1甲方和乙方代表应在本合同及附件中关于第三方的规定下方签字或盖章，以示确认。8.2合作第三方代表应在其合作协议下方签字或盖章，以示确认。8.3独立第三方无需在本合同或附件中签字或盖章，但其在履行合同过程中应遵守本合同的约定。第九条附件本合同附件包括合作协议、第三方责任限额约定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条生效条件本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期至本合同约定的终止日期。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款双方认为需要在合同中约定的其他事项，包括但不限于安全、环保、应急预案等，应在本合同附件中明