2024年度客栈租赁经营权益协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度客栈租赁经营权益协议版B版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务第二条租赁标的及范围2.1客栈名称2.2客栈地址2.3租赁面积2.4租赁物清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付违约金第五条经营权益转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用5.4转让的限制性条款第六条经营管理6.1承租方的经营范围6.2经营活动的合规性6.3经营管理权的行使与限制第七条维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修保养的申请及处理流程第八条保险8.1保险的购买与维持8.2保险理赔程序8.3保险不包括的风险第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关事宜处理第十条违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的具体承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效11.3争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同的变更程序12.3合同解除的条件及后果第十三条其他约定13.1环境保护与安全生产13.2信息保密13.3合同的保管与复印件第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的条款效力第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号码：[甲方营业执照号码]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系方式]1.2承租方信息营业执照号码：[乙方营业执照号码]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系方式]1.3双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。（2）甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全与合法性。（3）甲方应在租赁期间负责租赁物的正常维护与保养，确保租赁物的正常使用。1.3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照约定支付租金，并按期足额支付。（2）乙方应按约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。（3）乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物。第二条租赁标的及范围2.1客栈名称：[具体名称]2.2客栈地址：[具体地址]2.3租赁面积：[具体面积]平方米2.4租赁物清单：详见附件一第三条租赁期限3.1租赁开始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户：甲方指定的银行账户4.4租金支付违约金：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每日千分之五的违约金。第五条经营权益转让5.1转让条件：乙方需将本合同项下的全部经营权益转让给第三方，且第三方须符合法律法规及甲方要求。5.2转让程序：乙方应提前三个月书面通知甲方，并提交转让申请及相关文件，经甲方同意后方可进行转让。5.3转让费用：乙方应支付甲方人民币[具体金额]元作为转让费用。5.4转让的限制性条款：乙方在转让后不得以任何方式参与或干预新的经营活动。第六条经营管理6.1承租方的经营范围：乙方应在甲方同意的范围内经营，不得经营法律法规禁止及甲方禁止的项目。6.2经营活动的合规性：乙方应遵守国家法律法规，保证经营活动的合法性，不得从事违法活动。6.3经营管理权的行使与限制：乙方在租赁期间享有经营管理权，但不得改变租赁物的结构及用途，并应承担因经营活动产生的所有责任。第八条保险8.1保险的购买与维持乙方应购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.3保险不包括的风险乙方应自行承担保险不包括的风险，包括但不限于故意破坏、操作失误等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬离，所需费用由乙方承担。第十条违约责任10.1出租方的违约行为甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约行为乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约责任的具体承担方式违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金人民币[具体金额]元。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。11.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照本合同第九条的规定执行。第十三条其他约定13.1环境保护与安全生产乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保经营活动不损害环境和他人的合法权益。13.2信息保密双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3合同的保管与复印件双方应各自保管好本合同正本，并交换合同复印件。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、乙方经营范围等。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的条款效力本合同解除或终止后，除另有约定外，双方仍应履行本合同约定的解除或终止后的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：乙方经营范围详细列出乙方在租赁期间可以进行的经营活动范围，以及不得进行的经营活动范围。附件三：保险单复印件乙方应提供的保险单复印件，以证明已购买并维持保险。附件四：转让申请及相关文件如乙方需进行经营权益转让，应提交转让申请及相关文件，包括转让协议、第三方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为：甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未能按时交付租赁物，或租赁物不符合约定的情况。2.承租方的违约行为：乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物导致损坏的情况。3.违约责任认定标准：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金人民币[具体金额]元。实际损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金及违约金。如果乙方逾期支付租金导致甲方遭受经济损失，甲方可以要求乙方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指本合同项下的客栈，包括房屋、设施、设备等。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.经营权益：指乙方在租赁期间对租赁物的使用权、经营管理权等。5.保险：指乙方购买并维持的