2024广州房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：__________________，房屋建筑总面积为____________平方米。1.2房屋的规划用途为____________，房屋现状为____________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证等相关文件，确认甲方为房屋的合法所有权人。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋现状：确保房屋现状与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的规划用途、建筑总面积等基本情况与合同描述是否一致。如有不符，应及时与甲方沟通，要求修改合同内容。3.房款支付：确保乙方按照约定时间支付房款，如有延迟，应支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。4.房屋交付：确保甲方按照约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜。5.过户手续：协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如遇过户费用上涨等特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决。6.合同履行：严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同签订地：指合同双方在合同上约定的履行合同义务的地点。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、物权法等相关法律法规。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖交易。4.涉及房屋买卖交易的双方均为公司或其他legalentities。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋钥匙交接：详细描述房屋钥匙交接的时间、地点和程序。4.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式。5.交易时间限制：约定合同履行的时间限制，如过户手续办理的期限。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.房屋查勘报告：附件中可包含房屋查勘报告，详细记录房屋的现状和存在的问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋查勘报告。4.房