2024年商业储藏空间买卖协议标准格式

2024年商业储藏空间买卖协议标准格式本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业储藏空间1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.5交付日期第二条商业储藏空间的描述2.1位置与规模2.2使用性质2.3现状与条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与验收4.1交付日期与时间4.2验收程序4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2合规性要求第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期与有效期14.1生效日期14.2有效期14.3续约条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业储藏空间：指由卖方所拥有的，位于【具体位置】的，用于储藏货物和物品的固定空间，具体尺寸和面积如本合同附件一所示。1.2买方：指【买方全称】，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有合法的货物储藏需求。1.3卖方：指【卖方全称】，一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有上述商业储藏空间的所有权或使用权。1.4交易金额：指买方因购买商业储藏空间而应支付给卖方的总金额，具体金额为【交易金额】。1.5交付日期：指商业储藏空间钥匙由卖方交付给买方的日期，即本合同签订后的【交付日期】。第二条商业储藏空间的描述2.1位置与规模：商业储藏空间位于【具体位置】，总面积为【面积】平方米，具体布局和尺寸如本合同附件一所示。2.2使用性质：商业储藏空间仅用于【使用性质】，买方不得将其用于其他用途。2.3现状与条件：商业储藏空间现状如本合同附件一所示，买方应在签订本合同前对商业储藏空间的现状进行充分了解和确认。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：商业储藏空间的交易价格为【交易价格】，详见本合同附件二。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易金额。3.3支付时间表：买方应在本合同签订后的【支付时间】内向卖方支付全部交易金额。第四条交付与验收4.1交付日期与时间：商业储藏空间的交付日期为【交付日期】，交付时间为【交付时间】。4.2验收程序：买方应在交付日期后的【验收时间】内对商业储藏空间进行验收，并将验收结果通知卖方。4.3交付条件：商业储藏空间交付时应满足【交付条件】，如不符合上述条件，买方有权拒绝接收。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证商业储藏空间的权利清晰，不存在任何法律纠纷。5.1.2卖方应保证商业储藏空间的正常使用，确保水、电、照明等基础设施的正常运行。5.1.3卖方应在交付日期前完成商业储藏空间内部的装修和准备工作。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定支付交易金额。5.2.2买方应合理使用商业储藏空间，并遵守相关的法律法规。5.2.3买方应在合同有效期内按照约定支付商业储藏空间的租金。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1如果卖方未能按照本合同约定交付商业储藏空间，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。6.1.2如果卖方未能按照本合同约定履行其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。6.2买方违约：6.2.1如果买方未能按照本合同约定支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。6.2.2如果买方未能按照本合同约定履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。6.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失和费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：8.1.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应向对方发出书面通知，并经双方协商一致后签署书面协议予以确认。8.1.2任何未经双方协商一致的变更均无效。8.2合同终止：8.2.1本合同有效期内，如买方提前终止本合同，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。8.2.2本合同有效期内，如卖方提前终止本合同，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。8.2.3合同终止后，卖方应按照本合同约定向买方退还已支付的交易金额。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：9.2.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条强制性条款11.1强制性规定：本合同的订立、履行遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。11.2合规性要求：双方均应遵守相关法律法规，保证合同的合法性和有效性。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括商业储藏空间的具体描述、交易金额支付明细等，为本合同的补充说明。第十三条签字盖章13.1卖方签字：【卖方签字】【卖方盖章】13.2买方签字：【买方签字】【买方盖章】13.3见证人签字：【见证人签字】【见证人盖章】第十四条合同生效日期与有效期14.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2有效期：本合同的有效期为【有效期】。14.3续约条款：本合同有效期届满前，双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业储藏空间的具体描述详细列出商业储藏空间的位置、面积、布局、设施等信息，包括但不限于地图、平面图、照片等。附件二：交易金额支付明细详细列出买方应支付的交易金额的构成、支付时间、支付方式等信息。附件三：商业储藏空间的使用规定详细列出买方在使用商业储藏空间时应遵守的规定，包括但不限于使用时间、使用范围、维护责任等。附件四：商业储藏空间的交付标准详细列出商业储藏空间在交付时应达到的标准，包括但不限于清洁程度、设施功能等。附件五：商业储藏空间的维修和保养计划详细列出卖方应提供的维修和保养服务，包括但不限于维修时间、保养内容等。附件六：商业储藏空间的安全管理制度详细列出商业储藏空间的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防设施等。附件七：商业储藏空间的保险事宜详细列出买方应购买的保险类型、保险金额、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付商业储藏空间。2.卖方未能按照本合同约定履行其他义务。3.买方未能按照本合同约定支付交易金额。4.买方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。卖方还应赔偿因此给买方造成的一切损失和费用。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。买方还应赔偿因此给卖方造成的一切损失和费用。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付商业储藏空间，则构成违约。卖方应按照本合同约定向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的一切损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.商业储藏空间：指由卖方所拥有的，位于【具体位置】，用于储藏货物和物品的固定空间，具体尺寸和面积如本合同附件一所示。2