2024年度房地产中介服务特定保密合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务特定保密合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产中介服务1.2保密信息1.3乙方雇员第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的范围2.2保密信息的内容第三条保密义务3.1乙方的保密义务3.2保密信息的使用限制3.3保密信息的保护措施第四条保密期限4.1保密信息的保密期限4.2例外情况第五条违反保密义务的后果5.1违约责任5.2赔偿责任5.3法律途径第六条合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条合同的转让7.1非转让性协议第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知程序9.1通知的要求9.2通知的方式第十条一般条款10.1完整协议10.2修改权10.3第三方受益人第十一条独立条款11.1独立性第十二条终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序第十三条附录13.1保密信息清单13.2附加条款第十四条其他条款14.1附加协议14.2修正案第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产中介服务本合同所指的房地产中介服务是指乙方根据甲方委托，为甲方提供的不包含房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务在内的其它相关服务。1.2保密信息保密信息是指在合同有效期内，甲方和乙方在房地产中介服务过程中产生、获取、交换的所有未公开的信息，包括但不限于客户资料、商业计划、财务数据等。1.3乙方雇员乙方雇员是指与乙方签订劳动合同，为乙方提供服务的员工。第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的范围保密信息的范围包括所有甲方和乙方在房地产中介服务过程中产生的、获取的、交换的未公开信息，包括但不限于甲方公司的商业秘密、客户资料、乙方公司的运营策略等。2.2保密信息的内容保密信息的内容包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求、财务数据、商业计划、运营策略、技术秘密等。第三条保密义务3.1乙方的保密义务乙方及其雇员应当对在房地产中介服务过程中获取的甲方保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。3.2保密信息的使用限制乙方仅可在为本合同项下的房地产中介服务过程中使用保密信息，且必须确保该等信息仅限于乙方内部知悉。3.3保密信息的保护措施乙方应采取适当、合理的措施保护甲方保密信息，以防止其被未授权的访问、使用、披露或者损坏。第四条保密期限4.1保密信息的保密期限除非本合同另有规定，乙方对甲方的保密信息的保密义务应在本合同终止或解除后继续有效，直至甲方书面同意保密信息不再需要保密。4.2例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于乙方违反本合同而导致的；（2）保密信息依法应向政府机关或者司法机关提供；（3）保密信息在法庭审理或者仲裁程序中，作为证据提交；（4）保密信息的披露是乙方为保护自身合法权益而必须进行的。第五条违反保密义务的后果5.1违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2赔偿责任如乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方经济损失、律师费、诉讼费等。5.3法律途径如因乙方违反保密义务导致甲方损失，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任和赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院解决。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知程序9.1通知的要求双方应确保按照对方提供的有效联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、书面形式等。9.2通知的方式通知应以书面形式发出，并由双方授权代表签字。通知在对方收到之日起生效。第十条一般条款10.1完整协议本合同构成双方就保密信息保护事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.2修改权未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同的内容。10.3第三方受益人本合同项下的保密义务对双方具有约束力，同时甲乙双方的客户和合作伙伴均为本合同的第三方受益人。第十一条独立条款11.1独立性本合同中的保密义务和权利义务独立于合同其他条款，即使合同其他条款无效，保密义务和权利义务仍然有效。第十二条终止与解除12.1合同终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后，违约方未能在合理期限内纠正违约行为；（4）根据法律规定或双方共同认可的其他终止条件。12.2合同解除程序如发生合同终止情况，乙方应立即停止使用甲方保密信息，并按照甲方的要求返还所有涉及保密信息的文件和资料。第十三条附录13.1保密信息清单附件中列出了一份保密信息清单，列明了乙方需保护的甲方保密信息的具体内容。13.2附加条款附件中包含了本合同的附加条款，包括但不限于保密信息的详细范围、具体保密措施等。第十四条其他条款14.1附加协议本合同的附加协议包括但不限于双方就保密信息保护的具体实施措施、额外的保密义务等。14.2修正案本合同的修正案应由双方以书面形式签署，并经双方授权代表签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介方、投资者、合作伙伴、客户等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是与甲方、乙方有直接业务往来的第三方；另一类是未与甲方、乙方建立直接业务关系的第三方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方参与并提供相关服务时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方可以通过与甲方、乙方签订合作协议或备忘录等方式，明确各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。如第三方未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有按照约定提供服务、获取报酬等权利。4.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在与乙方合作过程中，应尊重甲方权益，未经甲方书面同意，不得泄露甲方保密信息。5.2第三方与乙方关系第三方应按照约定向乙方提供服务，并确保服务符合乙方的要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的具体合作协议，甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应赔偿责任。6.2第三方违约处理程序甲方、乙方与第三方协商无果后，可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任和赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件本合同或具体合作协议约定的第三方退出条件发生时，第三方有权退出。7.2第三方退出程序第三方应提前书面通知甲方、乙方，并在履行完相关手续后，终止合作。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合作过程中获取的甲方、乙方保密信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2第三方保密期限第三方对甲方、乙方保密信息的保密义务应在本合同终止或解除后继续有效，直至甲方、乙方书面同意保密信息不再需要保密。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式如第三方与甲方、乙方在履行合作协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院解决。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方通知程序10.1第三方通知的要求第三方应确保按照甲方、乙方提供的有效联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、书面形式等。10.2第三方通知的方式第三方通知应以书面形式发出，并由第三方授权代表签字。通知在甲方、乙方收到之日起生效。第十一条第三方一般条款11.1完整协议本合同及具体合作协议构成第三方与甲方、乙方就保密信息保护事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.2修改权未经甲方、乙方书面同意，任何一方不得修改本合同及具体合作协议的内容。11.3第三方受益人本合同项下的保密义务对甲方、乙方具有约束力，同时甲乙双方的客户和合作伙伴均为本合同的第三方受益人。第十二条第三方独立条款12.1独立性本合同中的保密义务和权利义务独立于合同其他条款，即使合同其他条款无效，保密义务和权利义务仍然有效。第十三条第三方终止与解除13.1合同终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后，违约方未能在合理期限内纠正违约行为；（4）根据法律规定或双方共同认可的其他终止条件。13.2合同解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保密信息清单详细列出乙方需保护的甲方保密信息，包括但不限于客户资料、商业计划、财务数据等。附件二：附加条款包括保密信息的具体范围、具体保密措施等详细内容。附件三：第三方合作协议明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、保密义务、违约责任等。附件四：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件五：保密措施实施指南详细说明乙方应如何实施保密措施，以保护甲方保密信息不被泄露。附件六：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为，包括但不限于泄露保密信息、未按约定提供服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.泄露保密信息：未经甲方、乙方书面同意，第三方泄露、披露或使用甲方、乙方保密信息。2.未按约定提供服务：第三方未按照合作协议的约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。3.违反法律法规：第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.泄露保密信息：根据泄露的信息的重要性和影响程度，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.未按约