教育机构房屋租赁协议

教育机构房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房屋及租金1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租租赁房屋。1.2租赁房屋的总面积为______平方米。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金为每月______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。1.5租金支付方式为银行转账，乙方需在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。二、租赁房屋的使用及维修2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管租赁房屋，并负责日常维护和维修，确保房屋及设施的安全。2.3租赁期间，因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。三、合同的变更及解除3.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前终止租赁合同，提前通知乙方不少于______个月。3.2协议变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠缴租金。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房屋的平面图5.租赁房屋的设施清单6.租赁房屋的维修记录7.租赁房屋的安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，提前终止租赁合同，未提前通知乙方不少于______个月，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。5.乙方未按约定使用租赁房屋，改变房屋结构和用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁房屋使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠缴租金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏，需要维修。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。若因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房屋开展教育活动。2.教育机构与房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。