公共设施管理规则

公共设施管理规则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述公共设施的管理权，为确保公共设施的正常运行，维护公共利益，甲乙双方经协商一致，就公共设施的管理规则达成如下协议：一、管理范围1.1甲方将公共设施的管理权委托给乙方，乙方负责公共设施的日常运营、维护及管理工作。1.2公共设施包括但不限于：__________。二、管理期限2.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约__________年。三、管理职责3.1乙方应按照甲方提供的公共设施管理规范进行管理，确保公共设施的正常运行。3.2乙方应定期对公共设施进行巡查、维护，确保公共设施的安全、整洁。3.3乙方应及时处理公共设施的故障，确保公共设施的修复时间不超过__________个工作日。3.4乙方应建立健全公共设施管理档案，记录公共设施的运行情况、维修保养情况等。四、管理费用4.1乙方负责公共设施的管理费用，包括但不限于：人工费、材料费、维修费等。4.2甲方应在合同生效后__________个工作日内支付乙方管理费用，每年支付一次。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议管理费用的__________%。5.2若乙方未能按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在__________个工作日内整改，若乙方仍未能整改，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公共设施管理规范2.公共设施管理档案模板3.公共设施巡查记录表4.公共设施维修保养记录表5.公共设施管理费用明细表6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定履行管理职责，包括但不限于：未定期巡查、维护公共设施，公共设施故障修复超时等。2.乙方未能按照约定处理公共设施的故障，修复时间超过约定的工作日。3.乙方未建立健全公共设施管理档案，或未记录公共设施的运行情况、维修保养情况等。4.甲方未按时支付乙方管理费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.公共设施：指本协议中约定由乙方管理的设施。2.管理权：指甲方授予乙方对公共设施进行日常运营、维护及管理的能力。3.管理费用：指乙方负责公共设施管理所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、维修费等。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约补偿。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共设施故障处理不及时：乙方应增加巡查频率，确保故障及时发现并修复。2.管理费用支付延迟：甲方应按时支付管理费用，避免延迟产生违约金。3.管理档案不完善：乙方应建立健全管理档案，确保记录公共设施的运行情况、维修保养情况等。五、所有应用场景：1.甲方为公共设施的所有者，拥有公共设施的管理权。2.乙方为公共设施的管理者，负责公共设施的日常运营、维护及管理工作。3.甲乙双方签订本协议，明确双方的权利和义务