购物中心美食街门面租赁合同

购物中心美食街门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金总额为____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，租金支付方式为____（现金/转账//）。第三条租赁用途乙方租赁租赁物仅限于从事__________（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备____（水电/燃气/网络/电话）等基础设施。4.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物安全、整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守美食街的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方应在租赁期限内自行承担经营风险，如因乙方原因导致合同解除或提前终止，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）给甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息附件二：美食街物业管理规定一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息2.附件二：美食街物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方未遵守美食街的物业管理规定，导致合同解除或提前终止。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需要，未提供合同约定的基础设施。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，收取未约定的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.租赁用途：指乙方租赁租赁物所进行的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合乙方经营需要：乙方应在签订合同前详细考察租赁物情况，确保符合经营需要。如发现问题，可与甲方协商解决或要求甲方进行整改。2.乙方经营活动超出合同约定：乙方应严格按照合同约定的租赁用途进行经营活动。如需要变更，应与甲方签订书面变更协议。3.甲方未提供合同约定的基础设施：甲方应及时提供基础设施，保障乙方正常经营。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方退还已收取的未约定费用。如甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景