环保节能二手房合同范本

环保节能二手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，贷款发放后支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况；（2）该房屋的结构、设备、设施等完好，不影响正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条环保节能条款4.1甲方承诺该房屋在过户之前，已按照国家及地方环保政策，完成相关环保手续，不存在任何环保问题。4.2甲方应保证该房屋的节能设施（如保温层、太阳能热水器等）正常运行，并承担相应的维护费用。4.3乙方应合理使用该房屋的节能设施，按照国家及地方节能政策，节约能源，保护环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付该房屋，或该房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.该房屋的房产证/不动产权证书2.该房屋的土地使用权证3.该房屋的规划用途证明文件4.该房屋的所有权转移登记申请书5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的银行账户信息7.贷款合同及相关文件（如适用）8.环保手续相关文件9.节能设施维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，或该房屋存在严重影响乙方使用的瑕疵。2.甲方未保证该房屋的环保手续完成，或存在环保问题。3.甲方未保证该房屋的节能设施正常运行。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未合理使用该房屋的节能设施，违反节能政策。三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产权证书，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.环保手续：指按照国家及地方环保政策，完成的相关手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在瑕疵或环保问题：解决办法：要求甲方在规定时间内修复瑕疵或解决环保问题，否则有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.节能设施损坏或运行异常：解决办法：甲方应承担维修责任，确保设施正常运行