生态环保房产交易范本

生态环保房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其所有的生态环保房产转让给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方持有的生态环保房产位于__________（地址），土地使用权面积为__________平方米，房产面积为__________平方米。1.2该房产合法取得，权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的生态环保房产。2.2乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付购房款。付款计划如下：（1）双方签订合同之日起5个工作日内，乙方支付购房款的30%；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的50%；（3）剩余的20%作为尾款，在房产交付使用后5个工作日内支付。2.3乙方支付购房款时，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款的一部分。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将生态环保房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态环保房产所有权转移证明2.房产过户申请表3.购房款支付凭证4.房产现状评估报告5.生态环保政策相关文件6.房产所有权及相关权益证明7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方未能在协议签订之日起规定的工作日内将房产交付给乙方使用。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：甲方未能按照约定协助乙方完成房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方未能在约定的付款时间内支付规定的购房款。4.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将房产所有权及相关权益转移给乙方：甲方在过户手续办理完毕后，未能按照约定将房产所有权及相关权益转移给乙方。三、法律名词及解释：1.生态环保房产：指在建设、使用和维护过程中，符合我国生态环保政策，对环境影响小，具备良好生态环境和可持续发展条件的房产。2.房产过户：指将房产所有权及相关权益从一方转移到另一方的行为。3.购房款：指乙方为购买甲方持有的生态环保房产而支付给甲方的款项。4.违约行为：指在合同履行过程中，一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：甲方应承担延迟交付的违约责任，并按照协议约定支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，并承担因此产生的相关费用。乙方也可以根据实际情况要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，并按照协议约定支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求解除合同，并要求乙方支付已支付的购房款。五、所有应用场景：本合同适用于生态环保房产的买卖双方，在房产交