2024年度浙江省房产交易金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省房产交易金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（金融服务提供方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格2.3交易方式第三条金融服务内容3.1贷款申请3.1.1贷款金额3.1.2贷款期限3.1.3贷款利率3.2资金监管3.3房屋交易税费咨询第四条合同履行期限4.1贷款审批期限4.2贷款发放期限4.3房屋过户期限第五条费用及支付方式5.1贷款手续费5.2房屋交易税费5.3其他费用5.4支付方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款申请表13.4其他重要文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.2房产面积：【房产面积】平方米；2.1.3房产用途：住宅；2.2交易价格：双方约定，标的房产的交易价格为人民币【交易价格】元；2.3交易方式：甲方将其对标的房产的所有权转让给乙方，乙方支付交易价格给甲方，丙方提供相关的金融服务；第三条金融服务内容3.1贷款申请3.1.1贷款金额：双方约定，乙方向丙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元；3.1.2贷款期限：双方约定，贷款期限为【贷款期限】年；3.1.3贷款利率：双方约定，贷款利率为【贷款利率】%；3.2资金监管：丙方负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全；3.3房屋交易税费咨询：丙方为甲方和乙方提供房屋交易税费的咨询服务；第四条合同履行期限4.1贷款审批期限：自乙方提交贷款申请之日起，丙方应在【审批期限】工作日内完成贷款审批；4.2贷款发放期限：自贷款审批通过之日起，丙方应在【发放期限】工作日内发放贷款；4.3房屋过户期限：自双方签订房屋买卖合同之日起，甲方应在【过户期限】工作日内完成标的房产的过户手续；第五条费用及支付方式5.1贷款手续费：双方约定，乙方向丙方支付的贷款手续费为贷款金额的【手续费比例】%；5.2房屋交易税费：双方约定，乙方向甲方支付的房屋交易税费为【税费金额】元；5.3其他费用：双方约定，除此之外的其他费用为【其他费用】元；5.4支付方式：乙方应通过银行转账等方式，将交易价格、贷款手续费、房屋交易税费及其他费用支付给甲方和丙方；第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；6.2乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；6.3丙方违约：丙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%；第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议；7.2第三方调解：如双方协商不成，可向【调解机构】申请调解；7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，修改或补充本合同的相关条款。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；8.2.3乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【保密期限】年止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。10.3合同续约条件合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起【续约期限】内，协商签订新的合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，合同以外的其他事项，包括但不限于保险、维修、保养等，均需另行签订补充协议。12.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：12.2.1房产证复印件；12.2.2身份证明复印件；12.2.3贷款申请表；12.2.4其他重要文件。第十三条附件本合同附件如下：13.1房产证复印件；13.2身份证明复印件；13.3贷款申请表；13.4其他重要文件。第十四条签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（金融服务提供方）：【丙方全称】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过书面协议、委托书、授权书等方式明确其权责。第三条第三方的主要职责3.1中介方中介方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情咨询、交易流程咨询等。3.2评估方评估方负责对标的房产进行价值评估，并向甲方和乙方提供评估报告。3.3审计方审计方负责对合同约定的交易价格、贷款金额等进行审计，确保交易的公允性和合法性。3.4监管方监管方负责对合同履行过程中的资金流动进行监管，确保交易资金的安全。3.5贷款银行贷款银行负责对乙方的贷款申请进行审批，并及时发放贷款。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方在其职责范围内，对合同的履行承担相应的责任。4.3第三方对其职责范围外的行为，不承担责任。4.4第三方对甲方和乙方的损失，承担有限责任，赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为产生的法律责任。5.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并履行合同约定的义务。5.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非法律另有规定。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。6.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1本合同因履行完毕而终止，或经甲乙双方协商一致终止。8.2第三方介入合同终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。9.2第三方合同解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的合同续约10.1第三方介入合同到期后，甲乙双方如需续约，应签订新的书面协议。10.2第三方介入合同的续约，不影响本合同的履行。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：13.1第三方介入协议；13.2第三方费用支付凭证；13.3其他重要文件。第十四条签字盖章页本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（金融服务提供方）：【丙方全称】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：监管协议附件7：贷款合同附件8：第三方服务协议附件9：费用支付凭证附件10：其他重要文件附件1：房产证复印件本附件应提交房产证的原件复印件，作为合同附件的一部分，以证明甲方对标的房产的所有权。附件2：身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明的原件复印件，作为合同附件的一部分，以证明甲乙双方的身份。附件3：贷款申请表本附件应包含乙方向丙方提交的贷款申请的所有信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款用途等。附件4：评估报告本附件应包含对标的房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为合同附件的一部分。附件5：审计报告本附件应包含对交易价格、贷款金额等进行的审计报告，审计报告应由具有资质的审计机构出具，作为合同附件的一部分。附件6：监管协议本附件应包含甲乙双方与监管方签订的监管协议，作为合同附件的一部分，以明确监管方的权利义务。附件7：贷款合同本附件应包含丙方向乙方提供的贷款合同，作为合同附件的一部分，详细约定贷款的条款和条件。附件8：第三方服务协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件的一部分，详细约定第三方的权利义务。附件9：费用支付凭证本附件应包含甲乙双方支付费用的凭证，作为合同附件的一部分，以证明费用的支付情况。附件10：其他重要文件本附件应包含其他对本合同的履行有重要影响的重要文件，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行合同义务，如延迟交付房产或未提供真实准确的房产信息等。2.乙方未按照约定履行合同义务，如延迟支付交易价格或未提供真实准确的身份信息等。3.丙方未按照约定履行合同义务，如延迟审批贷款或未按照约定发放贷款等。4.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供准确的市场信息或评估方未提供准确的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并且有权解除合同。如果乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并且有权解除合同。如果丙方延迟审批贷款，乙方有权要求丙方支付违约金，并且有权解除贷款合同。如果中介方提供错误的市场信息，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于房产交易的约定，包括和附件。2.甲方：甲方是指出售房产的当事人，拥有房产的所有权。3.乙方：乙方是指购买房产的当事人，愿意购买标的