租房正式定金合同模板

租房正式定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为__________使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房屋基本情况说明》。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、押金及定金

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

3.2乙方需在签订本合同当日向甲方支付定金人民币__________元，作为乙方租赁房屋的诚意担保，定金在租赁期满后无违约行为且房屋完好无损的情况下，甲方应无息退还。

四、交付与接收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，乙方应于甲方交付房屋时进行验收。

4.2乙方在接收房屋时应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应向甲方说明并承担相应的修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.3乙方擅自改变房屋的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况说明》

二、《房屋设施清单》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋作为__________使用，丙方作为中介方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房屋基本情况说明》。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、押金及定金

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

3.2乙方需在签订本合同当日向甲方支付定金人民币__________元，作为乙方租赁房屋的诚意担保，定金在租赁期满后无违约行为且房屋完好无损的情况下，甲方应无息退还。

四、交付与接收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，乙方应于甲方交付房屋时进行验收。

4.2乙方在接收房屋时应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应向甲方说明并承担相应的修复费用。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行本合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式详见附件二《中介服务协议》。

5.3丙方对房屋的租赁情况负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.2甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。

6.3甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方擅自改变房屋的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况说明》

二、《房屋设施清单》

三、《中介服务协议》

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保房屋的合理利用。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的主导地位，同时，对乙方的违约及限制条款进行细化，以维护自身的合法权益。本合同的签订，对于保障甲方的利益，促进租赁市场的健康发展具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋购买方）：__________

丙方（房地产经纪公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为房地产经纪公司，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将房产出售给乙方，房产的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2乙方购买房产的用途为自用，不得擅自改变房产的结构和用途。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________元。

2.2交易款项支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件二《支付计划表》。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为房地产经纪公司，负责促成甲乙双方达成房产交易协议，并协助双方履行本合同。

3.2丙方有权收取佣金，具体金额及支付方式详见附件三《佣金协议》。

3.3丙方对房产的交易情况负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。

4.2乙方有权在支付定金后，在一定期限内对房产进行实地考察和验收。

4.3乙方有权在合同签订后，因甲方提供虚假信息或房产存在重大质量问题而解除本合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产交易价格的__________%计算。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得单方面解除合同，否则应双倍返还定金。

5.3甲方不得隐瞒房产的瑕疵或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。

六、合同履行与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方应按照合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.3合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房产基本情况说明》