农业银行个人房贷合同样本

农业银行个人房贷合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：中国农业银行地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。1.2甲方所贷款项仅限于购买房屋，不得用于其他用途。1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期个人住房贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为固定金额，包含本金和利息，还款期限内每月还款金额不变。（2）等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，包含本金和利息，还款期限内总还款金额不变。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应按照乙方要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.2乙方应在审查合格后____个工作日内发放贷款。3.3甲方应按照约定的还款时间和还款金额，按时通过乙方指定的方式还款。3.4甲方如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的条件和手续办理。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的还款时间和还款金额还款的，应当按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。4.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3因甲方违约导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：中国农业银行签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）授权委托书3.房屋买卖合同4.房产证复印件5.个人信用报告6.收入证明文件7.还款计划表8.贷款申请表9.贷款审批表10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款时间和还款金额还款，视为违约行为。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，视为违约行为。3.甲方未按照约定用途使用贷款，视为违约行为。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指申请贷款购买房屋的个人。2.乙方（贷款人）：指中国农业银行。3.贷款金额：指甲方申请的贷款额度。4.贷款利率：指按照中国人民银行公布的同期个人住房贷款基准利率执行的利率。5.贷款期限：指甲方申请贷款的还款期限。6.等额本息还款方式：指每月还款金额为固定金额，包含本金和利息，还款期限内每月还款金额不变的还款方式。7.等额本金还款方式：指每月还款金额逐月递减，包含本金和利息，还款期限内总还款金额不变的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方要求提供全部材料，并确保材料真实、完整、有效。2.问题：甲方未按照约定的还款时间和还款金额还款。解决办法：甲方应按时还款，如有困难，可提前向乙方申请协商还款计划。3.问题：甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实。解决办法：乙方应加强对甲方材料的审查，发现问题及时解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋买卖合同出现问题，影响贷款发放。解决办法：甲方应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，必要时可咨询专业律师。五、所有应