商住两用住宅楼施工合同协议书

商住两用住宅楼施工合同协议书合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的商住两用住宅楼项目的建设需求，经甲乙双方友好协商，就该项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商住两用住宅楼施工项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________三、工程内容3.1乙方应按照甲方的要求，完成商住两用住宅楼的施工，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。四、工程价款及支付方式4.1工程总价款为：__________元（大写：____________________元整）。4.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，工程质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。6.2甲方如未按时支付工程价款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2双方应相互配合，确保工程顺利进行。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.工程预算明细表4.材料及设备清单5.质量验收标准及方法6.工程进度计划表7.付款申请单8.工程变更通知单9.违约金计算公式10.工程保修证书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。2.甲方未按时支付工程价款，或未履行合同约定的其他义务的，视为甲方违约。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，未能通过协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.发包方：指合同中约定的甲方，负责委托施工的一方。2.承包方：指合同中约定的乙方，负责施工的一方。3.工程价款：指合同约定的乙方完成工程所需的全部费用。4.违约金：指一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。5.质保金：指工程竣工后，保留的一部分工程价款，用于保障工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并制定合理的赶工计划。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同约定标准。3.付款争议：双方可协商解决，或参照附件中的付款申请单进行核对。4.工程变更：乙方应根据甲方要求，及时调整施工方案，并通知甲方。5.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有商住两用住宅楼建设需求，乙方具备施工能力的情况。2.适用于双方通过协商，达成一致的施工要求和质量标准。3