房地产租赁合同：植物园租赁协议

房地产租赁合同：植物园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地产权属及基本情况1.1甲方出租的房地产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方拥有上述房地产的完全所有权和处置权，且上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租的房地产仅限于合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致房地产及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方在租赁期限内未能按照约定提供房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同解除协议书5.租金支付证明6.押金收据7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房地产，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿。4.乙方转租、转让或抵押房地产给第三方，甲方有权解除合同。5.双方未履行合同义务，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。2.如房屋损坏需要维修，应及时通知甲方，协商解决维修事宜。3.如发生合同变更或解除，应签订书面协议，并确认双方签字盖章。4.如发生违约行为，应保留相关证据，并及时与对方沟通，协商解决。5.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房地产出租方与承租方之间的租赁关系。