2024小房产权房购买合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有者，以及房屋是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋产权信息，确保产权清晰无争议。2.明确购买价格：购买价格应包括房屋总价、付款方式及付款时间等详细信息。解决办法：在合同中明确规定购买价格及支付方式，避免因价格问题产生纠纷。3.交付及过户时间：明确双方在合同签订后应完成的交付及过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。4.违约责任：约定一方违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权等。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。3.物业费用：明确购房人是否需要承担物业费用，以及费用的具体金额。4.户口迁移：如果房屋内存在户口，需约定卖方在过户前将户口迁出的责任。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的费用由谁承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证