2024公房承租权转让合同模板

合同编号：__________甲方（承租权转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租权受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______的公房承租权，且愿意将该承租权转让给乙方，乙方愿意接受该承租权并遵守相关法律法规，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条公房基本情况1.1公房位于______，房屋面积为______平方米。1.2公房的使用权归______所有。第二条承租权转让2.1甲方同意将其拥有的公房承租权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的公房承租权转让，并愿意履行相关的租赁合同。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付承租权转让费用共计______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方在本合同签订之日起______日内，将转让费用支付给甲方。第四条合同的履行和解除4.1乙方在支付转让费用后，应按照甲方的指示办理公房承租权的转让手续。4.2本合同签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行各自的合同义务。4.3在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如果乙方未能按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（承租权转让方）：乙方（承租权受让方）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。解决办法：要求甲方和乙方提供有效的身份证明或营业执照，以证实其民事行为能力或法律主体资格。2.确认甲方为所转让公房的合法承租人，且拥有完整的承租权。解决办法：要求甲方提供与公房所有权人的租赁合同及其它相关证明文件，以证实其承租权。3.确保转让价格公平合理，且乙方有能力支付。解决办法：双方协商确定转让价格，并核实乙方支付能力，如需要，可要求乙方提供担保。4.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，甲方和乙方都应充分了解并遵守相关的法律法规，必要时可咨询法律专业人士。5.确保合同条款明确，避免含糊不清导致的争议。解决办法：合同条款应使用明确、具体的语言，对于可能产生歧义的字眼应进行澄清和定义。6.确保合同的签订和履行过程中，双方的信息真实、准确、完整。解决办法：双方应如实提供个人信息和公房相关信息，并承担因信息不实造成的一切后果。法律名词及名词解释：1.公房：指由国家或单位分配给职工居住的住房，通常具有较低的租金和特定的使用条件。2.承租权：指承租人与房屋所有权人之间建立的，根据租赁合同约定，在一定期限内使用和收益房屋的权利。3.转让费用：指甲方将其承租权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。6.法律主体资格：指依法能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织或个人。7.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。8.担保：指担保人为债务人履行债务提供保证，当债务人不履行债务时，担保人承担履行责任的行为。应用场合：1.当甲方作为公房的合法承租人，愿意将其承租权转让给乙方时。2.当乙方愿意接受甲方的公房承租权，并遵守相关法律法规时。补充条款：1.公房的使用条件和规定：包括但不限于甲方的居住要求、使用期限、维修责任等。2.公房的所有权变动情况：如公房所有权发生变动，本合同的执行情况及对承租权的影响。3.公房的拆迁补偿：如公房所在地块面临拆迁，甲乙双方对于拆迁补偿的分配及处理方式。4.附加费用：如水、电、物业等费用的承担方及支付方式。5.违约责任的具体赔偿金额计算方式。6.合同的变更和解除条件：如甲乙双方在合同有效期内协商一致，需变更或解除合的程序和要求。附件列表：1.甲方的身份证明或营业执照复印件