房屋租赁代理合同-合同范本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（_______栋_______单元_______层_______号）委托给乙方进行租赁代理。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理租赁，应提前一个月与乙方续签合同。第三条租赁代理范围及要求3.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给承租人，并负责房屋租赁期间的日常管理工作。3.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，完成房屋的出租工作，确保房屋出租收益的最大化。3.3乙方应确保承租人符合国家有关租赁房屋的相关规定，并确保承租人的租赁行为不影响甲方及相邻居民的正常生活。第四条租赁代理费用4.1乙方代理房屋租赁的收入为租金的_______%，作为乙方的代理费用。4.2乙方应在每月_______日前，将上月的租金支付给甲方。4.3如有承租人逾期支付租金的情况，乙方应督促承租人及时支付，并承担因此产生的一切损失。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同期限内，如乙方未按约定完成代理工作，甲方有权解除本合同。5.3代理期满后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方应确保房屋符合出租条件，如因房屋不符合出租条件导致的纠纷，甲方应承担全部责任。6.3乙方应确保承租人的租赁行为合法合规，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担全部责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如地址、面积、结构等，以免产生纠纷。（3）明确租赁代理期限、租赁代理范围及要求，确保双方的权利和义务。（4）约定租赁代理费用，明确费用的支付时间和方式。（5）双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方可先进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，可向房地产管理部门投诉，寻求行政调解。（3）如调解无效，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.代理费用：指代理人为了完成委托人的委托事务而向委托人收取的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。4.司法途径：指通过人民法院解决纠纷的方式，包括诉讼和非诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方需确保承租人为在校学生或教职工，以维护周边环境稳定。补充条款：乙方应在代理过程中，对承租人的身份进行核实，确保承租人符合上述条件。如乙方未能履行核实义务，导致房屋租赁给不符合条件的人员，甲方有权解除本合同。2.甲方出租的房屋为新装修，乙方需协助甲方对房屋进行宣传，尽快出租，以减轻甲方财务压力。补充条款：乙方应在代理期限内，采取有效措施对房屋进行宣传推广，确保房屋在规定时间内出租。如乙方未能履行宣传义务，导致房屋未能在规定时间内出租，甲方有权解除本合同。3.甲方出租的房屋附近有施工项目，乙方需提醒承租人注意施工噪音，以免影响生活。补充条款：乙方应在租赁合同中明确告知承租人关于施工噪音的影响，并提醒承租人注意安全。如乙方未能履行告知义务，导致承租人因此产生损失，甲方有