工业厂房转租租赁合同

合同编号：__________工业厂房转租租赁合同甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______一、转租房屋的基本情况1.1甲方承租的工业厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方依法租赁该厂房，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方将上述厂房转租给乙方使用，转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3除租金外，乙方使用厂房期间发生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。三、转租期间的权益与义务3.1甲方应保证乙方在转租期间合法使用厂房，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需提前解除或变更本合同，必须经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定用途使用厂房或擅自改变厂房结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得隐瞒、虚报相关信息。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的权益和义务。（3）乙方在转租期间，应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（4）乙方在转租期间，应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。（5）甲乙双方应按约定时间、金额支付租金和费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的规定。3.转租：是指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。4.租金：是指承租人按照合同约定向出租人支付的货币对价。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方需在厂房内进行噪音较大的生产活动。补充条款：乙方应在厂房内进行噪音较大的生产活动前，征得甲方同意，并采取相应的隔音措施，以降低对周边环境的影响。如因乙方生产活动导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.特殊情况：乙方需在厂房内进行化学物品的生产或储存。补充条款：乙方应在开始进行化学物品的生产或储存前，向甲方说明化学物品的性质、用途和可能产生的风险。乙方应遵守国家有关危险化学品安全管理的规定，确保厂房内安全设施完善，防止发生安全事故。如因乙方生产或储存化学物品导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.特殊情况：甲方需提前解除合同。补充条款：甲方提前解除合同时，应提前至少3个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方应书面说明提前解除合同的原因，并尽力协助乙方寻找替代的厂房。如因甲方提前解除合同导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应