2024年公积金贷款二手房买卖合同书

2024年公积金贷款二手房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积：【结构】、【面积】平方米，房屋所有权证号：【产权证号】。1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，土地使用权性质为：【土地使用权性质】，土地使用权证号：【土地证号】。1.3该房屋附属设施、家具、家电等具体情况见附件一。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易总价为【总金额】元（大写：【总金额】元整），包含房价款和附属设施、家具、家电等价款。2.2乙方采取公积金贷款方式购买该房屋，贷款额度、利率、还款方式等按国家和银行的相关规定执行。2.3乙方自签订合同之日起【付款期限】内，将首付款【首付款金额】元支付至甲方指定的账户，作为购买该房屋的部分价款。2.4剩余房款【剩余房款金额】元，乙方向银行申请公积金贷款，贷款批准后，乙方向甲方支付。2.5甲方应于收到乙方支付的首付款后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；房屋及附属设施、家具、家电等完好，能正常使用。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收该房屋。接收后，乙方应承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家及地方相关规定执行。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。4.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。4.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】附件一：房屋附属设施、家具、家电等具体情况1.家具：【家具名称】2.家电：【家电名称】3.其他：【其他】咱们俩就把这合同的事儿给定下来了，你看，这房子我保证跟你说的一样，没啥问题。咱们也都清楚，这房价款啥的，一共是多少钱，你也都看到了附件一，那家具家电啥的也都列得清清楚楚的。你就按照约定，把首付款给付了，然后剩下的房款，咱们走公积金贷款，银行批了之后你再给我。我知道你担心啥，你放心，这房子我保证能让你顺利过户，手续啥的都给你弄得明明白白的。咱们俩都得遵守这个合同的规定，你要是违约了，那可就得赔我钱了，那违约金可是不少呢。咱们都得好好履行合同，要是真有啥意外，那就咱们再商量。你看，这合同上都写着呢，咱们签字之后，这合同就生效了。俩人各拿一份，心里都有数。要是以后有啥补充的，咱们再另写协议，也是跟这份合同一样，法律效力都是一样的。咱们就这么说定了，签了字，这房子就是你的了。咱们也都别给对方找麻烦，好好合作，大家都省心。这房子，你一看就知道是好房子，绝对让你满意。咱们就这么愉快的决定了！重点：1.双方确认房屋的基本信息，包括地址、结构、面积、产权证号等。2.确定了房价款及支付方式，包括总价、首付款、公积金贷款等。3.明确了房屋交付及过户的时间和条件，以及过户费用的承担。4.约定了双方的义务和违约责任，以及争议解决的途径。5.附件中详细列出了房屋附属设施、家具、家电等情况。难点：1.甲方保证房屋的权利清晰，无抵押、查封等权利限制。2.乙方按照约定时间接收房屋，并承担后续的管理、维修和保养责任。3.双方共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。注意事项：1.双方应仔细阅读合同内容，确保对各项条款的理解一致。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。3.