房产产权转移协议书

合同编号：__________房产产权转移协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号码为：____。1.3该房产的规划用途为____。第二条产权转移2.1甲方同意将该房产的产权全部转让给乙方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2乙方接受该房产的产权，并同意按照本协议的约定支付相应的价款。第三条价款及支付方式3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付该房产的钥匙及相关权属证明文件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理相关政府部门的要求的手续。4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权过户所需的文件、资料及其他协助。4.3双方应共同承担办理产权过户手续所发生的费用，具体费用由双方协商确定。第五条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2乙方应在接受房产后____个工作日内，对该房产进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如果乙方发现该房产存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本协议的约定交付该房产，甲方应支付违约金给乙方，违约金为总价款的____%。6.2如果乙方未能按照本协议的约定支付价款，乙方应支付违约金给甲方，违约金为总价款的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于身份证明、营业执照等。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、规划用途等信息。3.价款及支付方式要明确，确保资金安全及时到账。4.产权过户手续应严格按照法律规定进行，确保过户成功。5.交付及验收过程中，双方应共同参与，确保房产质量符合约定。6.违约责任要明确，确保双方权益得到保障。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，或寻求法律专业人士的帮助。2.如房产描述不符，双方可协商修改，或根据法律规定要求解除合同。3.价款支付出现问题，应及时沟通，协商解决支付事宜。4.产权过户手续复杂，可聘请专业律师或中介机构协助办理。5.房产交付验收不合格，可根据合同约定要求甲方进行修复或退还部分价款。6.发生违约行为，可依据合同约定的违约责任条款寻求法律救济。7.争议解决时，可先尝试友好协商，协商不成的，再根据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方具备签订合同的合法身份和能力。2.房产描述：指房产的位置、面积、规划用途等详细信息。3.价款：指乙方支付给甲方的房产转让费用。4.产权过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方转移到乙方的过程。5.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方需提供共有权人的同意转让证明书，证明其已获得共有权人的充分授权进行转让。2.场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产在签订本协议时存在抵押或租赁情况，甲方应在本协议签订前解除抵押或租赁关系。如未能解除，甲方应承担因此产生的违约责任。3.场合：房产过户需要特定事项的披露补充条款：如房产过户过程中需要披露特定事项，如违章建筑、土地用途变更等，甲方应如实披露，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.场合：房产存在质量问题补充条款：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。如甲方未能在规定时间内修复或退还价款，甲方应支付违约金给乙方。5.场合：房产交付时间延迟补充条款：如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金给乙方，同时乙方有权要求延长交付