商铺使用权买卖合同文本

合同编号：__________商铺使用权买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺使用权证号：_______。1.3商铺使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商铺使用权转让2.1甲方同意将其拥有的商铺使用权_______（全部/部分）转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方拥有的商铺使用权。2.3商铺使用权转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理商铺使用权过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺使用权转让的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守相关法律法规。4.3双方应相互配合，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺的，应按日向乙方支付商铺使用权价值的_______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按日向甲方支付转让款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解商铺的基本情况，包括但不限于位置、面积、使用期限等。2.双方应确保合同约定的转让价格、交付时间、过户手续等事项明确、合法。3.甲方应保证商铺使用权转让的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守相关法律法规。5.双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款和过户费用。6.双方应相互配合，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺使用权：指甲方对其拥有的商铺享有的使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方的商铺使用权购买价格。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.权利瑕疵：指商铺使用权转让时，存在的影响乙方合法权益的问题。6.友好协商：指双方在争议解决过程中，以平等、公正、合理的态度进行沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期即将到期，商家需要续签合同。补充条款：a.商场应在租赁期到期前____个月，通知乙方是否续签合同。b.如果乙方选择续签，双方应在租赁期到期前____个月内，签订新的租赁合同，并明确租金调整等事项。2.商家需要提前解约，补充条款：a.乙方如需提前解约，应提前____个月通知甲方。b.提前解约所需支付的违约金为剩余租金的____%。c.甲方应在收到提前解约通知后____个月内，退还乙方剩余租金。3.商家希望对商铺进行装修改造，补充条款：a.乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。b.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。c.装修改造费用由乙方承担。4.商家希望调整商铺用途，补充条款：a.乙方如需调整商铺用途，应向甲方提交申请，并征得甲方同意。b.甲方应在收到申请后____个月内，回复乙方是否同意调整。c.如果甲方同意调整，双方应签订补充协议，明确新的商铺用途及相关事项。附件列表：1.商铺使用权证复印件