广东省住宅建筑工程合同范本

合同编号：__________广东省住宅建筑工程合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅建筑工程的相关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价是根据甲方提供的工程图纸、工程量清单及其他相关资料编制的，包括工程的所有材料、人工、机械、管理、税费等费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。第三条工程期限3.1工程的开工日期为：_______年_______月_______日。3.2工程的竣工日期为：_______年_______月_______日。3.3乙方若因特殊情况不能按时竣工，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。第四条工程质量及保修4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。4.2工程竣工后，乙方应按照约定进行竣工验收，甲方及相关单位进行工程验收。4.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。第五条材料及设备5.1乙方应按照约定的材料及设备标准进行采购，并提供产品合格证明及质保书。5.2甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检查，对不符合约定的材料及设备，甲方有权要求乙方更换。第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定的工程质量、工程进度完成工程。6.2乙方应按照约定的价格支付工程款。6.3乙方应保证工程的安全，防止安全事故的发生。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和公民的合法权益。第七条甲方的义务7.1甲方应按照约定的时间、金额支付工程款。7.2甲方应配合乙方的施工，提供施工所需的场地、资料等。7.3甲方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和公民的合法权益。第八条违约责任8.1乙方未按照约定的工程质量、工程进度完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2甲方未按照约定的时间、金额支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程款的2%。8.3甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方向甲方支付完毕合同总价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应按照约定的工程质量、工程进度完成工程，确保工程符合相关法律法规及国家标准。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和公民的合法权益。（4）甲乙双方应按照约定的时间和金额支付工程款，确保工程款的支付符合合同约定。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按照约定的工程质量、工程进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按照约定的时间、金额支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方主体权利义务关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的法律规则。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力，即民事主体资格。4.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：是指人民法院对案件进行审判的权限，包括级别管辖、地域管辖、专属管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方要求提前交付工程补充条款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方应尽可能满足甲方需求。提前交付的日期提前_______天，乙方不收取额外的费用。2.应用场合：工程变更导致合同价格变动补充条款：如因工程变更导致合同价格发生变动，双方应协商确定新的合同价格，并在合同中予以明确。3.应用场合：不可抗力导致工程延期补充条款：如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，双方应协商确定延期的具体时间和解决办法。4.应用场合：工程质量争议补充条款：如双方在工程质量方面发生争议，可请第三方专业机构进行鉴定。鉴定费用由责任方承担。5.应用