门市店铺转租协议范本

合同编号：__________门市店铺转租协议甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（新承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的门市店铺部分或全部转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺业态：_______二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺部分或全部转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，乙方按照本协议约定支付租金、费用，并遵守租赁合同中的各项条款。三、租金及费用3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每月_______日前通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.2乙方承担转租期间的水费、电费、物业管理费、税费等各项费用，具体费用按照店铺实际使用情况及物业公司规定计算。四、店铺经营4.1乙方在转租期间有权使用和经营该店铺，但不得改变店铺现有业态。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方在转租期间应保持店铺卫生、安全，维护店铺设施设备完好。五、合同的变更和终止5.1在转租期限内，如乙方需延长转租期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面协议。5.2在转租期限内，如乙方违约，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离店铺。5.3本协议在转租期限届满后自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（新承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对店铺的租赁权合法有效，且有权进行转租。2.转租协议的签订需遵守原租赁合同的约定，不得违反原租赁合同中的禁止转租条款。3.转租协议中的租金、费用等金额及支付方式应明确，避免日后因金额问题产生纠纷。4.乙方应明确了解店铺的经营范围及可能产生的费用，确保经营合法合规。5.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，避免因违约产生不必要的损失。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依据双方在协议中约定的争议解决方式进行解决，如向有管辖权的人民法院起诉。3.在解决争议过程中，双方应保持冷静，遵守法律法规，尊重事实和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房屋交易、物业管理等方面的规定。3.转租：是指租赁合同的承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。4.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以受理该案件。特殊应用场合：1.甲方因工作调动，需要将正在租赁的门市店铺转租给乙方。2.乙方计划开设一家新的分店，但目前没有合适的店铺，于是看中了甲方租赁的店铺。3.甲方因家庭原因需要回老家，无法继续经营店铺，决定将店铺转租给乙方。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.甲方承诺在转租期间，原租赁合同中的租金保持不变，乙方无需支付额外租金。2.乙方在签订转租协议前，需提供相关的经营资质和身份证明，以确保合法经营。3.甲方同意乙方在转租期间对店铺进行装修改造，但需