地皮转让协议书样本

合同编号：__________地皮转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让地皮事宜，达成如下协议：一、转让标的1.2转让地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.3甲方保证其对转让地块享有完整的土地使用权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方转让地块。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后视为乙方对转让地块的购买意愿已确定。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。2.4乙方未按时支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。三、转让手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，协同乙方办理土地使用权过户手续。3.2甲方应协助乙方办理与转让地块相关的立项、规划、建设、环保等审批手续。3.3甲方应保证在过户过程中，转让地块的不动产权益不发生变更。四、权利义务4.1甲方应保证其对转让地块享有合法的土地使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应保证转让地块不存在任何隐藏的瑕疵，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.3乙方应按约定时间支付款项，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方自转让地块过户之日起，享有转让地块的土地使用权及地上建筑物（若有）的所有权。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按本协议约定支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：转让地块位置、面积、界址等详细信息附件二：相关法律法规及政策文件注意事项：1.甲乙双方应确保具备合法的签约主体资格，包括但不限于有效的法定代表人或授权代表。2.甲方需提供合法的土地使用权证明，确保对转让地块拥有完全的所有权，且地块不存在任何法律纠纷。3.乙方应认真审查地块的相关信息，包括地理位置、面积、界址等，确保符合自身的开发需求。4.双方应严格按照约定的时间和方式支付款项，确保资金的及时到位。5.双方应配合完成地块的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、规划审批等。6.本合同涉及的违约责任、争议解决等条款，双方应详加阅读，明确了解各自的权利和义务。解决办法：1.违约金：当一方未履行合同义务时，另一方有权要求违约方支付违约金，以补偿因违约所造成的损失。2.法律途径：当双方发生纠纷且协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.合同解除：当一方严重违反合同约定时，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.定金罚则：乙方未按时支付定金的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；反之，甲方未按时办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.过户手续：指将不动产权益从一方转移到另一方的法律程序，包括变更登记等相关手续。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围，包括地域管辖和级别管辖等。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者，乙方拟购买甲方开发的一块地皮用于建设个人住宅。2.甲方为政府机关，乙方为国有企业，乙方拟购买甲方持有的某块闲置地皮以进行城市基础设施建设。3.甲方为上市公司，乙方为投资集团，乙方拟购买甲方持有的地皮以进行商业开发。4.甲方为个体户，乙方为邻近企业的负责人，乙方拟购买甲方持有的地皮以扩大企业用地。合同补充条款：1.鉴于乙方为个人投资者，甲方应提供详细的地皮现状、周边基础设施、规划情况等资料，以便乙方做出购买决定。2.鉴于甲方为政府机关，乙方应遵守国家相关法律法规，按照政府规定的程序和条件进行地皮购买。3.鉴于甲方为上市公司，乙方应进行尽职调查，确保甲方提供的地皮相关信息真实、准确、完整。4.鉴于甲方为个体户，乙方应协助甲方办理地皮过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件列表：1