房屋赠与合同范本范例

房屋赠与合同范本范例一、前言二、房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：____________身份证号码：____________乙方（受赠人）：____________身份证号码：____________第一条赠与房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋性质：____________（如：住宅、商业、办公等）第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利瑕疵。2.2甲方应保证赠与房屋符合国家有关建筑设计、消防、环保等法律法规要求，能够办理过户手续。2.3乙方应承担赠与房屋过户所产生的相关税费。第三条赠与方式3.1甲方将其名下的房屋无偿赠与给乙方，乙方表示接受赠与。3.2赠与房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品移除，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条赠与房屋的维护与管理5.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用、维护房屋，确保房屋的安全、整洁。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌、设备等，确需改造的，应取得相关政府部门批准。第六条合同的变更、解除与终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出变更、解除或终止合同，但应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将赠与房屋退还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定交付房屋或房屋所有权存在瑕疵，甲方应支付给乙方违约金人民币____________元。7.3若乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损失或违反相关法律法规，乙方应支付给甲方违约金人民币____________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（赠与人）：____________乙方（受赠人）：____________签订日期：____________年____________月____________日三、在这个房屋赠与合同范本中，我们涵盖了赠与房屋的基本信息、赠与条件、赠与方式、房屋交付、房屋维护与管理、合同变更解除终止、违约责任以及争议解决等各方面的内容。这样的设计旨在为甲乙双方提供一个全面、详细的合同协议，确保双方的权益得到充分的保障。在实际操作中，甲方应确保赠与房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，同时也要保证房屋的实际情况与提供的信息相符。这就要求甲方在签订合同前，对房屋的权利进行全面的核实，确保赠与的房屋是一个没有任何法律问题的“干净”房产。对于乙方来说，在接受房屋赠与的同时，也需要承担起一定的责任和义务。乙方应按照合同约定合理使用、维护房屋，确保房屋的使用符合相关法律法规。乙方在使用房屋时，应尊重邻里，维护社区和谐，不得擅自改变房屋的结构、外貌、设备等。在合同的履行过程中，如果出现纠纷，双方应友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。这就要求双方在签订合同时，要对可能出现的纠纷有一个明确的解决机制，以确保双方的权益得到有效保障。总的来说，这个房屋赠与合同范本旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋赠与过程的顺利进行。希望这个范本能为您的房屋赠与提供一些参考和帮助。在实际操作过程中，请务必遵循法律法规，确保合同的合法、有效。祝您赠与顺利！重点：1.房屋赠与合同的基本信息，包括房屋坐落、所有权证号、面积和性质。2.赠与条件，包括甲方保证房屋所有权无瑕疵，符合法律法规，能够办理过户手续。3.赠与方式，甲方无偿将房屋赠与乙方，乙方接受赠与。4.赠与房屋的交付，甲方应在过户手续办理完毕后交付房屋给乙方。5.赠与房屋的维护与管理，乙方应合理使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构等。6.合同的变更、解除与终止条件，以及违约责任。7.争议解决方式，如有纠纷，双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。难点：1.甲方保证房屋所有权无瑕疵，符合法律法规，需要对房屋权利进行全面的核实。2.乙方合理使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构等，需要遵守相关法律法规。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的情况，确保赠与房屋的所有