房屋赠与合同书标准版

合同编号：__________房屋赠与合同书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋为_______（建筑物用途），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（状态，如：出租、空置等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应承担房屋今后的维修、养护等相关费用。2.3受赠人在接受房屋赠与后，应按照赠与人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与手续3.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋赠与登记手续。3.2赠与登记手续完成后，房屋的所有权归受赠人所有。第四条赠与时间4.1本合同签订后，赠与人应自_______年_______月_______日起_______日内将房屋交付给受赠人。4.2赠与人应在赠与登记手续完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给受赠人。第五条赠与费用5.1赠与人承担本合同签订之日起至房屋交付之日止的物业管理费、水电费等一切相关费用。5.2受赠人自接受房屋之日起，承担房屋的一切维修、养护、物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋价值的_______%。6.2如赠与人未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行的，赠与人应双倍返还已支付的购房款。6.3如受赠人未能按约定时间接受房屋，导致合同无法履行的，受赠人应支付给赠与人人民币_______元作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）受赠人接受房屋后，应承担房屋今后的维修、养护等相关费用。（3）受赠人应按照赠与人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋赠与登记手续。（5）确保履行合同约定的时间、金额等各项条款。2.解决办法：（1）如赠与人未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行的，赠与人应双倍返还已支付的购房款。（2）如受赠人未能按约定时间接受房屋，导致合同无法履行的，受赠人应支付给赠与人人民币约定的违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。2.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律文件，包括土地使用权证和房屋所有权证。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：是指债务人基于法律规定或合同约定，对债权人承担的金钱给付义务或其他义务。5.维修、养护：是指对房屋进行保养、修缮，以保持房屋的使用功能和安全性能。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。7.房地产登记机构：是指依法设立，负责房地产产权登记、变更登记、注销登记等业务的机构。8.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房屋给亲属或朋友2.场合：赠与房屋作为慈善捐赠补充条款：赠与人承诺将房屋赠与给具有慈善目的的机构或个人，并保证房屋用于慈善事业，不得擅自改变用途。3.场合：赠与房屋作为爱情礼物补充条款：赠与人表示赠与房屋是出于对受赠人的爱意，要求受赠人珍惜并合理使用房屋，不得将房屋转卖或出租给他人。4.场合：赠与房屋给无行为能力的人补充条款：赠与人应确保受赠人为无行为能力的人，并取得其法定代理人的同意。同时，赠与人承诺协助受赠人管理房屋，并承担相关的维修、养护费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋赠与登记申请表3.赠与人的身份证明原件及复印件4.受赠人的身份证明原件及复印件5.房地产