丘陵山区租赁合同

合同编号：__________协议双方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于_______，总面积为_______亩。土地用途为_______。1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条租赁土地的使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用和保护租赁土地，不得进行破坏性开发。4.3乙方在租赁土地上的经营活动不得影响周边环境的稳定和村民的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁土地及附属设施的维护修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.2租赁期满后，乙方应将租赁土地及附属设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁土地及附属设施的保险手续，并承担相应的保险费用。6.2如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：在签订合同前，应确保合同内容符合国家相关法律法规，避免出现违法条款。2.明确权属情况：甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，以免影响合同的履行。3.合理利用土地：乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因违约而产生额外费用。5.保险办理：乙方应自行办理租赁土地及附属设施的保险手续，并承担相应的保险费用。6.违约责任：了解违约条款，避免因违约而承担不必要的法律责任。解决办法：1.友好协商：对于合同履行过程中出现的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，包括土地及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指甲方出租租赁土地给乙方使用的期限。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：甲方应提供适宜种植的土壤条件，确保土地质量符合农业种植需求。如土地质量不符合约定，甲方应负责改善。2.养殖业：补充条款：甲方应确保租赁土地及附属设施符合养殖业的要求，如因设施不符合导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.旅游开发：补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游开发手续，如因甲方原因导致旅游开发项目无法正常进行，甲方应承担相应责任。4.建设临时设施：补充条款：乙方如需在租赁土地上建设临时设施，应提前征得甲方同意。临时设施建设完毕后，乙方应负责拆除并恢复土地原状。5.转让租赁权：补充条款：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让手续办理完毕后，乙方应及时办理租赁合同变更手续。附件列表：1.租赁土地权属证明文件2.租赁土地现状图片及地形图3.租赁土地附属设施清单及图片4.农业种植、养殖业或旅游开发等项目所需的相关审批文件5.乙方经营活动中涉及的业务许可证、资质证书等文件6.租赁土地及附属设施的保险单据7.甲乙双方签订的补充协议或修正案（如有）注意事项：1.请确保附件齐全、真实、有效，如有缺失或虚假