专业房屋买卖合同范本

合同编号：__________专业房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内一次性支付购房款人民币_______元；（2）_______日内支付购房款人民币_______元；（3）_______日内支付购房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向房地产登记机构申请办理过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和追溯。（2）甲方身份：核实甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件，确保甲方为房屋的合法所有权人。（3）房屋状况：详细了解房屋的实际情况，包括结构、面积、附属设施等，以便日后交付时核对。（4）价格及支付方式：明确双方约定的购房款支付方式和时间，确保乙方按时支付购房款。（5）交付及过户登记：双方应按时履行交付和过户登记手续，确保房屋权属转移合法有效。（6）违约责任：了解违约金的计算方式，确保在合同履行过程中双方权益得到保障。2.解决办法：（1）争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。5.过户登记：指将房屋所有权或其他权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记行为。6.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊处理户籍、签证等相关手续。双方应协商确定相关事宜，并在合同中明确。2.特殊应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方为首次购房者，可能对购房流程不熟悉。甲方应提供必要的帮助和指导，包括协助办理贷款、过户登记等手续。双方应协商确定相关事宜，并在合同中明确。3.特殊应用场合：房屋涉及共有权人。补充条款：房屋涉及共有权人，需取得共有权人的同意。甲方应提供共有权人的相关信息，并协助乙方与共有权人沟通、协商。双方应协商确定相关事宜，并在合同中明确。4.特殊应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：房屋买卖涉及遗产继承，需取得继承人的同意。甲方应提供继承人的相关信息，并协助乙方与继承人沟通、协商。双方应协商确定相关事宜，并在合同中明确。5.特殊应用场合：房屋买卖涉及公司股权转让。补充条款：房屋买卖涉及公司股权转让，需取得公司股东会同意。甲方应提供公司股东会决议等相关文件，并协助乙方办理股权转让手续。双方应协商确定相关事宜，并在合同中明确。附件列表：1.房屋所有权证