2024商品房买卖合同补充协议示例

合同编号：__________商品房买卖合同补充协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《_______项目商品房买卖合同》（合同编号：_______）补充协议如下：第一条合同的变更1.1甲方同意将合同中约定的_______（房屋名称）_______（房号）的交付时间延期至_______（具体日期）。1.2甲方同意对合同中约定的_______（房屋名称）_______（房号）的面积误差比进行调整，具体调整办法如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；（2）面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。1.3甲方同意对合同中约定的_______（房屋名称）_______（房号）的房价款进行调整，调整后的房价款为_______（金额）。第二条甲方义务2.1甲方应按照合同约定的时间交付符合国家和地方有关质量、安全、环保等标准的商品房。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续。2.3甲方应保证提供的商品房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条乙方义务3.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。3.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续。3.3乙方应在合同约定的时间内接收商品房，并按照合同约定使用、维护和管理商品房。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，应按照合同约定和法律规定承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定提供商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款，并按照法律规定承担违约责任。4.3乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。4.4乙方未按照合同约定接收商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以便于合同的管理和查询。（2）当事人信息：核对甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息的准确性，确保双方的合法身份。（3）合同内容：仔细阅读和理解合同条款，特别是关于房屋交付、面积误差、房价款等方面的约定，确保双方权益的公平合理。（4）签字盖章：合同签订时，双方应认真核验对方代表的身份和授权情况，确保合同的有效性。（5）合同保管：双方应妥善保管合同及其补充协议，以防止合同的丢失或损坏。2.解决办法：（1）合同纠纷：如合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于返还房价款、支付违约金等。（3）法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法取得的土地使用权上建设的，用于销售的住宅房屋。2.买卖合同：指买方同意购买，卖方同意出售的商品或服务的合同。3.交付：指卖方将商品房的实际控制权转移给买方，买方接受商品房的行为。4.面积误差比：指商品房实际面积与合同约定面积之间的差值与合同约定面积的比率。5.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的商品房购买价款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：场合：当买卖双方同意在商品房交付后进行装修时。补充条款：双方应就装修工程的质量、进度、费用等事项达成一致，并另行签订装修协议。装修过程中，双方应确保施工安全，避免对商品房及邻里造成损害。装修完成后，双方应共同验收，确保装修质量符合约定标准。2.户口迁移：场合：当买方购房后需将户口迁移至该商品房时。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移相关手续，提供必要的证明材料。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。3.物业服务：场合：商品房交付后，买方需享受物业公司提供的服务。补充条款：甲方应向乙方介绍物业公司及其服务内容、收费标准等。乙方应按时缴纳物业费，遵守物业管理规定。物业公司应保证服务质量，及时解决业主反映的问题。4.配套设施交付：场合：当商品房周边的配套设施（如公园、学校、医院等）在合同约定时间内未能交付使用时。补充条款：甲方应承担配套设施未能按时交付的责任，向乙方支付相应的赔偿。双方可协商延长交付时间或降低房价款。5.产权纠纷：场合：如商品房在交付使用后，发生产权纠纷。补充条款：甲方应保证提供的商品房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。若发生产权纠纷，甲方应